夏威夷蓝湾解读
汤新宇
2021-09-30
特色
【轨道交通】门口公交车894直达北京潞城地铁站，去往北京非常便利，本地公交503等
【小区户型】小区户型主力88平米南向两居，高层，25号楼19号楼，楼间距70米，可以达到一层不挡光，小户型居多
【小区设施】小区中心位置自带花园、凉亭水系，配备健身器材，门口有车棚，给业主免费提供停车服务，小区采用人车分流
【生活配套】周边配套物美超市、肯德基，小区西门配备商业步行街，衣食住行非常便利
【房屋品质】22号楼十月份开始交房，25号楼年底交房，小区统一精装修，采用中式简约风格
不足
小区对比城区配套不够成熟，随着周边小区建设配套会越来越好
王龙
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区大门对面有直达潞城地铁站公交车894
【小区户型】小区为2梯4户，南向和南北通透，主推89平米小三居和134平米南北通透改善户型
【小区设施】小区内楼前都绿地和健身器材，中心广场绿地水系，傍晚活动的人特别多
【生活配套】小区门口有自己的商业，小区大门对面有一个自发菜市场
【房屋品质】小区由三河本地开发商兴达开发，小区是现房精装修交付，精装标准3000元每平米
不足
小区2017年已经建成一直没出售，产权年限稍短
赵燕南
2022-03-11
特色
【轨道交通】门口就是894公交车，直达潞城地铁，302公交是环城公交
【小区户型】主推79平米两居室和134平三居室，南区有四栋高层，15栋洋房，楼间距80－100米
【小区设施】自带3000平米儿童乐园，广场有滑梯和攀岩游乐设施
【房屋品质】由兴达房地产开发，智能精装交房
【居民素质】住户大部分都是上班白领，居民素质高
不足
小区附近配套不足，小区封闭管理收取快递外卖不方便
仇梦园
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区门口894路公交总站经12站到达潞城地铁站口，302、308路公交经2站可达梦东方未来世界。
【小区户型】小区分为洋房高层小高层，南北通透，主推一居室58平，两居室79、88平，三居室89、122、134平
【其他描述】小区所属物业为兴达物业，小区物业费为2.46，小区绿化率高达35%，容积率为1.92
【生活配套】小区沿街有6万平方米底商，北侧300米有润阳广场，里面有健身馆，瑜伽馆，麦当劳，儿童室内游乐园等。
【房屋品质】由三河市兴达房地产开发，开盘时间为2020年9月19日，2022年10月交房，统一精装修交房
不足
小区周边部分配套还未建设完成。
高海鑫
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区出门右侧100米就有302城市公交，894路公交直达潞城地铁站，距离在建地铁22号线1.5公里。
【小区户型】小区共有17栋楼在售，再售户型有58平一居，89平南北通透3居，89平南向2居，总高33层，二梯四户
【小区设施】小区内部有儿童休闲娱乐场所，老人活动中心，小区有橡胶跑道，休闲凉亭水系等。
【生活配套】小区门口向右50米就有菜市场，一品生鲜超市，小型儿童娱乐场所，向东500米航天博物馆。
【房屋品质】小区是由当地开发商兴达集团开发，精装交房，送智能家居，新风系统。小区人车分流。
不足
价格有点小高。周边没有大型超市
孙红花
2021-12-27
特色
【轨道交通】出小区门口就是302城市公交车站,894路公交直达潞城,另有小区拼车
【小区户型】小区都是两梯四户,户型88~134两居室到三居室!全明户型
【小区设施】小区内部有花园,水系,儿童乐园,小区会客厅都可用
【生活配套】小区西门对面是菜市场,小区南门24小时一品生鲜超市,小型的儿童游乐场
【房屋品质】小区开盘时间2013年,由本地开发商兴达集团开发 ,2015年毛坯统一交付,建筑风格英伦
不足
小区周边配套还在完善
张丽欣
2021-10-03
特色
【轨道交通】小区门口894公交车直达潞城地铁站，22号线地铁燕郊镇站距离小区仅1公里
【小区户型】夏威夷蓝湾南区共20栋楼，4栋高层，1栋小高层，15栋11层的电梯洋房，主推户型是88平米纯南两居室
【小区设施】夏威夷蓝湾有3000平米儿童游乐区，可供全年龄段的孩子游玩，小区有900平米的中心绿地区休闲游乐区
【生活配套】夏威夷蓝湾有6万平米商业街，小区对面是旺集农贸市场
【房屋品质】夏威夷蓝湾精装修现房，装修标准3000/m，全部一线品牌。
不足
现在饭店比较少，外出吃饭不方便，公交车只有894能进京，没有直接国贸的公交车
王洪超
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区门口有893进京公交 直达北京国贸 小区北2公里处有正在建设的地铁6号线
【小区户型】小区主要户型有86平南向两居88平南北小三居还有133平南北大三居，每栋楼楼间距都达到150米以上
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，老年健身器材，还有环绕小区一周的橡胶跑道，一进入小区正门就是门口迎宾喷泉
【生活配套】小区门口往北大概一公里左右有一家大型连锁物美购物广场，肯德基，等各大连锁餐饮，距离燕达医院仅有5公里
不足
小区物业费有点偏高 目前南城都是处于在建设的状态 配套跟北城比有点欠缺
郭建松
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区北2公里是22号线燕郊镇这一站。项目门口894路公交车直接进北京地铁潞城站。
【小区户型】夏威夷蓝湾南区20栋楼，分4高层15栋洋房目前主推户型为88平米2居以及89平米小三居，130平洋房
【小区设施】小区一条1公里环形跑道，8处自然人文景观区。包括儿童娱乐区，业主会客区，以及山水清音和水木鸣瑟！
【生活配套】项目西北4公里燕达医院，楼下就是6万平自持商业区，内部超市餐饮应有尽有。东面5公里永旺梦乐城购物中心
【房屋品质】项目是现房，全是精装修交房，小区楼体采用英伦风格建筑，外立面都是文化石贴面以及神浅色咖石漆。
不足
目前小区居住率低，人少。生活气氛不足
沈悦龙
2021-11-05
御之郡房产
特色
【轨道交通】小区大门口有302路894路公交车。直达北京东夏园潞城地铁站。
【小区户型】小区为两梯四户，户型以南向78平和87平南向两居。南北通透88平129平133平
三居为主
【小区设施】小区是地下车库。人车分流。小区内有健身器材供业主休闲健身。有小型网球
场。羽毛球场。篮球场！
【生活配套】周边有物美超市 润阳广场
【居民素质】租户占比量少；多数都是业主自住，改善居多
不足
目前车位紧张，暂未出售！
杨凯悦
2021-11-06
特色
【轨道交通】门口有943公交车到北京潞城地铁站，302燕郊环城公交.北侧两公里是平谷22号地铁站，以及京唐高铁站
【小区户型】小区南区一共20栋楼洋房和高层，15栋洋房5栋高层，楼间距在30米到90米，目前在售是5栋高层
【小区设施】小区内部自建公园，儿童娱乐区，塑胶跑道，全部地下停车位
【生活配套】小区内部自建2万平米商业街，满足日常生活所需，北侧两公里是燕达三甲医院，可用北京医保。
不足
小区不足在房龄较长，土地已经过去十年了，总价过高
张博宇
2022-04-01
特色
【其他描述】物业公司开发商自持，管家式服务，引进智能化系统，全天保安巡逻、楼宇可视对讲、刷卡电梯、指纹密码锁。
【小区设施】超1500平米迎宾水广场，庄园式社区大门、12个庭院式园林。中心景观之外全部为各个宅间的私家花园。
【生活配套】1000平米的社区医院，与中美医院合作，增设与社区医院一键式呼叫系统。为业主建立健康档案。
不足
项目周边没有大型商业，南城整体待发展。
向立慧
2021-05-29
瑞兴灿房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，坐北朝南，南北通透，纯朝南户型，88平米纯南两居，89平米南北通透小三居，适合刚需
【小区设施】小区内部拥有1000㎡绿地，绿地旁边配有儿童活动区，可供孩子玩耍，并且小区是纯人车分流小区，车位充足
【生活配套】小区门口往北大概1km左右，一大型的连锁，物美购物广场，肯德基等各大连锁餐饮距离燕达医院2km
【房屋品质】小区开盘时间2013年，由本地开发商兴达集团开发，2015年毛坯统一交房，建筑英伦风格。
不足
小区配套不成熟，商超不多，学校正在建
郑啸峰
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区门口公交有894路始发站通往终点潞城地铁站。距离规划中的地铁22号线3公里。
【小区户型】小区均为两梯三户，纯南向两居室或南北通透三居室，主推89平米南北通透三居室，适合三代人居住。
【小区设施】小区内设有网球场，还有红色慢速跑道，门口有旱喷广场，29米高英伦灯塔。楼下还设有健身器材，丰富生活。
【生活配套】小区沿街自北向南三个方向配置6万平方米底商，并且在南北区中间设置了一条英伦特色风情商业街。
不足
小区属于高质量社区，价格方面偏高
陈甜
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区门口50米894公交车直达路城地铁站
【小区户型】小区户型
小区共20栋楼，南北通透 主力户型两句79-88平，三居120和134平米为主
【小区设施】5万平米风情商街，绿地，周边有儿童滑梯球千等娱乐设施
【居民素质】小区佳户多以三代人为主，北京上班一部分人群，老人帮忙看孩子上学
不足
配套底商开业较公，周边空昕，未开发带规划地块多
倪华宁
2021-08-20
特色
【小区户型】夏威夷蓝湾建筑类型，板塔结合，小高层，高层，户型为，一居58两居78三居88-133，主推88两居。
【小区设施】小区正中670平中心水广场，每两栋楼之间共计12处宅间花园，6米宽850米长的健康运动环道贯穿全园。
【生活配套】小区南有万平方米的商业广场，北侧2公里是天洋城4代商业广场和航天博物馆，马路西侧2公里是综合农贸市场
【居民素质】小区 没活动大多数为老人孩子 年轻人上班居多 居住气氛浓厚。。
不足
没有大型商超，距离医院，银行都较近.
王艳英
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区东门894路公交车可到达地铁潞城站，304路公交车可到达燕郊中心各个区域，距离地铁2公里。
【小区户型】小区有79两居.86平米两居，134三居，楼间距很宽，适合改善需求。
【小区设施】小区配有篮球馆，羽毛球馆，儿童乐园。
【生活配套】项目北500米润阳广场，小区北侧就是一条商业街。
不足
小区房屋年限偏长，远离城市中心。
屈昂
2021-12-08
特色
【轨道交通】小区西门50米公交302.894公交，不堵车不拥堵。小区北面1000米有地 铁站
【小区户型】小区为两梯四户高层和两梯两户的洋房，主推小户型，88平全南两居和89的南北三居室
【小区设施】地下车库充足，内设篮球场，羽毛球场，儿童游乐场，社区中心水系花园，绿化覆盖率高，
【生活配套】小区南有万平方米的商业广场，北侧2公里是天洋城4代商业广场和航天博物馆，马路西侧2公里是综合农贸市场
不足
公共交通少，出行乘公交不是很便利。
段向前
2021-04-01
川佰房产
特色
【轨道交通】门口公交车894直达潞城地铁站，302到达燕郊城区.地铁22号线正在修建居小区2.5公里
【小区户型】小区两梯四户为主，面积87平米南向两居89平米南北通透小三居134平米大三居。改善型小区
【房屋品质】本小区是由燕郊四大开发商之一兴达打造，社区环境优美。双层中空玻璃。隔音很好。小区15年开发外立面很新
【居民素质】小区主要都是北京上班白领居多，还有北京退休老人。整体素质比较高
不足
目前周边配套不是很完善
唐秀壮
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区大门口有302路894路公交车直达北京夏园潞城地铁站，还可北行3公里到102国道乘各路公交车出行
【小区户型】两梯四户，86平全南两居室和89平南北通透三居室为主打户型，以自住客户为主!
【其他描述】小区是开发商集团物业，费用2.96元/平方米，全天有安保第统，服务态度亲和，住户可放松心情居住
【生活配套】小区有地下停车场，门口有喷泉，水系周边有座椅，健身器材、滑梯等，小区北门有幼儿园，门口50米公交车站
【房屋品质】2012年开盘，2014年交房，高品质小区，隔音防水效果好,
不足
南城规划的较晚，目前配套不是很齐全，且公共交通工具选择性较少
