小区绿化率为36%，小区有花园广场，花园内绿植景观层次丰富，旁边配有健身设施，小区内有多个儿童娱乐场地供业主健身娱乐；小区内有多处凉亭，设有板凳供业主休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适，绿化环境较好。

小区整体建筑外观以简约大气为主，户型方正，建筑品质较好；外立面以白色的涂料为主，底层为深灰色涂料，视觉简洁大气；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有18栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中，容积率为1.8；户型为1-3居室，户型面积约66㎡-140㎡；主推户型为108㎡左右的3居室，适合改善置业人群。

小区有3个出入口，北门位于南环道附近；西南门位于小区西侧；停车场位于南环道附近，仅机动车可以通行。

物业管理比较好，物业人员会定期修剪绿植景观，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、绿化带内的卫生，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，保安统一着装，在小区出入口有保安人员24小时执勤；小区采用半封闭式管理，门口设有车牌识别系统，外来车辆需要实名登记才能进入小区，行人可以随意进出小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障。

距离小区约6km有明珠大厦(永华店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约27m有乐易超市(福源店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约68m有靓谷粥铺，方便居民日常就餐。

距离小区约7.3km有廊坊市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约783m有仇庄乡东永丰村卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约53m有康健堂医药，居民买药比较方便。

距离小区约3.6km有鑫源农贸市场，居民买菜不方便；距离小区约931m有农村信用合作社(大王务农村信用社)，方便居民办理理财业务；距离小区约799m有中国联通大王务(5G营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约2.2km有龙河中央公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.1km有廊坊市城南车管所，方便居民处理车辆问题；距离小区约1.3km有金廊坊办事处，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐配套不齐全；距离小区约797m有娟子美容美体，方便女士美容保养；距离小区约2.8km有恒大嘉凯影城，距离较远，居民看电影不方便；距离小区约5.5km有猫力健身，距离较远，居民健身不方便。

对于刚需置业人群，建议购买80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班出行；对于改善置业型人群，可以选择136㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，对于安置老人居住也比较方便，居住舒适度较高。

小区临近公交站，建议业主将房屋出售给上班人群，有利于房屋出售；小区周边有一排底商，能够居民简单的衣食住行，可能会吸引部分安置老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择与人合租80㎡左右的2居室，可以分摊房租，资金压力较小，而且周边临近公交站，方便上下班出行；对于家庭租客，建议选择108㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，也可以满足3代人居住。

小区内环境较好，健身娱乐配套设施比较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼；小区周边生活、商业、医疗配套相对欠缺，居民生活采购、逛街购物、就医都不大方便，影响居住体验；小区物业管理比较认真，能够及时响应业主的需求，使得业主居住有保障；居民整体居住体验一般。

小区内年轻人群居多，多为公司白领；小区内多为3代人家庭，大多是年轻人上班，家里小孩由老人帮忙照顾；小区内也有较多中年人，多为上班人士；业主整体素质比较高，邻里关系比较好。