福城上上城五期南院解读
肖宇敬
2020-05-25
福地置业
特色
【轨道交通】小区西门公交814、快9直通北京国贸，813直通通州，882直通望京地铁。301市区公交，交通便利。
【其他描述】小区服务还可以，物业费便宜1.4元每平米。
【生活配套】小区南门，西门都有物美超市，南门有农贸市场和早市。距离小区200米有福成服装市场 。500米经贸物联
不足
小区居住人多，密度大，绿化少，所以出行多注意安全！
黄浩强
2020-11-08
特色
【轨道交通】小区西门814.813.880等多趟公交车直达北京，小区西门北侧50米
【小区设施】小区中心地带有娱乐设施健身器材乒乓球等，活动场所周边配套成熟，菜市场，超市。诊所干洗店幼儿园等
【居民素质】住户北京上班族居多，白天在小区的大部分是老人
不足
车位紧张，楼房比较多
周广霞
2020-05-27
兴达置业
特色
【小区户型】建成于2009年，分为3个院，南院，北院，西院。南院5到47，北院1到4，西院48到57，
【其他描述】物业三河市福兴物业有限公司，物业费1.1元，一层0.8元 ，停车费1800元/年。小区全天巡逻
【小区设施】地面上的健身广场有三个，小区内部楼下设备自动饮水机个楼下均有垃圾回收点。
【房屋品质】小区品质小区，楼质量很好，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】大家出行有素 礼貌待人
不足
小区年限比较长，现在不是人车分流
张凯
2020-07-04
特色
【小区户型】小区一共58栋楼，主要户型为100平米，C1户型，每栋房子大约50米左右的楼间距，3层以上采光非常好
【小区设施】小区健身娱乐器材在8号楼和42号楼楼前，17,18,15楼前是大花园，5号楼和46号楼有自行车车棚
【生活配套】小区周边配套齐全，西门口有中国银行，南门麦当劳，北门十字路口实验小学，美方德幼儿园，等配套齐全
不足
小区不是人车分流，由于入住率高，车位不是常有，由于开发商开发的早，绿化方面重视的小，绿化率不是很高。
权美英
2020-06-10
兴达置业
特色
【轨道交通】小区西门有813、814公交车站，直达国贸
【小区户型】小区有一居室、两居室 南北通透94平米、120平米三居室
可选户型较多，户型好。落地窗
【小区设施】小区有小花园，娱乐广场
不足
小区人多，车位紧张，人车不分流
刘红霞
2020-04-14
畅达房产
特色
【轨道交通】小区门口往北100米就有813 814公交总站直达郎家园和草房。
【小区户型】从42平开间，一直到182平的四居室都非常齐全，50平米的南向开心和100平米的南北通透户型比较好，
【小区设施】地面上的健身广场有三个，小区内部楼下设备自动饮水机个楼下均有垃圾回收点。
不足
小区年限比较长，现在不是人车分流
武月
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区门口813路和814路可直达国贸大望路，车次频多，能够完全满足通勤所需
不足
推荐此房为福成五期位于福成五期 98平南北大两居 ，中间楼层，前后没有遮挡
田博
2019-06-21
兴达置业
特色
【小区户型】福成五期南北双通透大三居C1户型，小区楼间距在百米左右，中间楼层以上采光良好
【小区设施】容积率3.42绿化率30%
【生活配套】对面50米处大型的农贸市场，生活，居家，儿童用品等。紧邻公交车站813，814约距离西门20米处。
【房屋品质】福成五期建于2006年，交房日期2008年，社区品质相对较低，但价格低，适合刚需过度，自主精修居多
不足
小区地上停车位不足，人口流动大
何怡辕
2019-12-07
爱窝窝房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交813.814的车站，882到望京城铁站，小区北门 西门 南门都有市内公交车的车站
【小区户型】小区从44平的开间到130平的三居户型都有，以86平两居的户型为主，
【小区设施】小区内有健身器材以及活动中心，有跳广场舞的广场
【生活配套】小区属于大型的成熟社区，农贸市场，华地广场，服装市场，人民公社
【房屋品质】小区从2009年开始交付入住，当时是北漂一族为主，十多年后的今天好多虽说成家立业了，还是习惯住在小区
不足
没有地下停车场，车位紧张
贾峰杰
2019-04-21
金丰臣业
特色
【轨道交通】公交813从五期到北京天赐良缘二期，814到北京国贸，882到北京望京地铁站，301到燕郊精工园，
【小区户型】本小区有58栋楼，热点户型54平开间，100平南北两居，面积从44-130平都有，户型齐全
【其他描述】五期物业是福兴物业，物业费1层的0.7元，1层以上是1.1元，物业一般，开发商是本地开发商福成
【小区设施】小区15号楼前面是一个中老年的娱乐场所，9号楼前面是锻炼身体的一个小孩游乐场，18/17前面是花园
不足
五期的不好的是，车位不够，车辆乱放，人车不分流，小孩玩耍有一定的危险
黄莹
2019-03-08
盛家房产
特色
【轨道交通】小区西门向北100米813.814公交站直达北京，同时还有301.308市内公交
【小区户型】户型44-134平米的1-3居。分南、西、北三区，其中西区为回迁楼紧邻实验小学，楼间距90-150米
【其他描述】小区物业费1.3元，市政供暖23元/平，电费0.5元，水费3.8元，燃气费2.46元
【生活配套】小区西门对面50米是润旭商场和地下市场，44号楼下是小区早市市场，西门19-26号楼全部为商业底商。
不足
小区租户较多，地上停车不人车分流，车位紧张。
刘健斌
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区西门出来150米就是公交站，813可到达北京通州，814直达国贸882直达望京，还有多路市内公交
【小区设施】小区有三个健身广场，还有儿童游乐设施，部分楼下还有自助饮水机，没栋楼下都有垃圾回收点
不足
人车不分流，车都走地上不安全，车位紧张，自行车电动车乱停乱放现象
账号已注销
2020-05-11
特色
【轨道交通】距离公交 813 814车站150米就在小区西 门路北，307 301 在南门，还有去望京的公交。
【小区户型】小面积开间比较多， 主打户型 44平米北向 55平米北向 49到60平米南向开间特别多非常合理使用。
【小区设施】地上车位 不卖只出租 一般一户一个有小型乒乓球场 绿化率也可以
【生活配套】小区西门南100米就是润旭商城1到5层是商贸区6层是电影院，地下一层是物美超市。
不足
地上停车小区比较乱 管理差了点 没啥绿化
马玉军
2019-04-16
夏威夷房产
特色
【轨道交通】距离小区50米就是813、814总站直达国贸，距离国贸25公里，早晚高峰较拥堵
【小区户型】五期一共58栋楼 五期主要以86平米左右南北通透户型为主，优点是双卧分明，距离比较大，隐私性好
【生活配套】周边配套较为齐全，南门100尚街购物广商，西门20米润旭商贸城，物美超市，门口中国，光大，农行
【居民素质】由于社区较大，居住的人群比较多，多居住外来置业者居多，人流较大、稍显杂乱
不足
小区整体外观无特点，建筑质量一般，居住人群较多，素质高低不齐，绿化率不高
罗明春
2020-04-14
畅达房产
特色
【轨道交通】西门儿往北80米就是813814公交总站。直达北京郎家园和草房。
【小区户型】福成五期户型齐全，从42平米开间到182平米，主打户型50平米的南向开间和100平的南北118平三居
不足
小区是地上停车位，入驻率比较高，车位紧张，人流量比较大。
胡传海
2019-03-20
特色
【轨道交通】距离西门100米814路、813路、（813、814始发站）直达北京国贸
北门正对面市区公交301路
【小区户型】小区均为2梯4户，户型100平大两居和123 大三居，客厅都朝南采光好，双卫，适合自住改善需求
【小区设施】停车位：按现在五期的居住率停车位比例为1：0.7
卫生服务：定点存放
【生活配套】距离西门200米商场有瑞旭商城，尚街时代广场
距离北门100米良品超市。距离南门200米有物美超市
【房屋品质】由大开发商福成开发商开发的，07年统一交房，现房毛坯，电梯采用德国技术，小区整体设计没有太多浪费
不足
小区楼间距小，居住的人比较多，密度高
闫亚伟
2019-12-18
特色
【轨道交通】813、813公交站就在小区西门直通国贸。
【小区户型】一共有58栋楼，分为西院、北院和南院，主卖南向50平小开间，70-90平两居室。
【小区设施】小区有地上车位 小区内有健身器材齐全。
【生活配套】小区西门有中国银行、光大银行、工商银行北院门口有农业银行。
不足
车位紧张 人口密度大
赵思源
2020-04-29
特色
【小区户型】一共有58栋楼，分为西院、北院和南院，主卖南向50平小开间，70-90平两居室。
【小区设施】小区有地上车位 小区内有健身器材齐全
【生活配套】小区西门有中国银行、光大银行、工商银行北院门口有农业银行，两大购物商场
不足
小区人流量较大，人口较多
田学志
2018-10-26
百金汇房产
特色
【轨道交通】登记房源，西门往北100米就是813.814站直达北京国贸，西门50米有公交车308路
【小区户型】五期北区西区户型多 其中23.24.25.26.44.是筒子楼 48-57是回迁楼，楼间距50米左右
【生活配套】小区西门50米就是润旭商城，地下室大型农贸市场.小区46号楼底下有健身器材，免费锻炼。
【居民素质】小区入住达70%，多数为租户生活氛围好，在这里居住不会有陌生感觉，关系融洽。
不足
小区不是人车分流，质量比较差租户多自住少。小区都是地上停车位，属于先到先得，以后要是入住停车位肯定发愁。
陈夏菲
2019-03-20
特色
【轨道交通】距离西门150米813路，814路公交车直达国贸
五期北门正对面，市区301路公交车
【小区户型】小区为高层，楼间距大采光好，户型大两居、大三居，c1户型，主卧客厅朝南，南北通透，适合自住改善
【小区设施】小区绿化30%，居住率车位比例为1:0.7！有小区配套美方德幼儿园、实验小学
【生活配套】北门配套良品超市.南门有物美超市，西门临近润旭商城、
【房屋品质】由福成有限责任公司开发的，07年交房，近马路双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
租客多、位置较偏..
