世茂萨拉曼卡解读
杨华杰
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区门口500米817公交车站直达北京国贸可换乘地铁1号线10号线
【小区户型】小区77平经典2居88平经典3居87平大两居102平大三居
122平上下叠拼
【小区设施】小区内部每个地块均设有1000平米绿化华园.小区南侧有800平米运动设施.
【生活配套】4号地东侧100米世纪华联超市.惠客隆连锁超市.各大饭店等生活配套设施.
不足
车位紧张不好停车.小区业主大多2辆车导致车位不足
孙业才
2020-09-17
特色
【轨道交通】出行方便，步行200就是公交站，816、817直达北京
【小区户型】萨拉曼卡一共有高层20栋，洋房17栋，叠拼138栋，叠院28栋，联排16栋，已全部交房使用
【小区设施】小区内部有儿童娱乐娱乐设施，健身娱乐设备，凉亭，花园等约1000平米左右
【生活配套】小区东侧100有华联超市，下楼就商超，足以满足业主生活需求
【房屋品质】小区是品牌开发商世贸开发，统一装的双层中空玻璃隔音效果非常好
不足
小区租户多一些，主要为北京上班族
赵男
2020-05-22
名图房产
特色
【其他描述】小区为世贸自有物业，服务态度很好。
【生活配套】3号地楼下离小区大门只有50米有世纪华联超市共两层一层为蔬菜水果，二楼生活必需品满足业主所需
【房屋品质】小区1号地是由北京承建公司承建，2017年4月毛坯交房.
【居民素质】小区业主大部分都是北京人还有北京上班的外地人，一部分燕郊的。仅一小部分大厂本地人，小区居民的素质较高
不足
小区物业费有点高，北边有个新小区还在建设当中，稍微有点吵
徐一男
2021-09-14
特色
【小区户型】小区以77平经典两居，88平三居，87平大两居和102平大三居为主。
【小区设施】小区内部每个地块均设有1000平绿化花园，小区南侧有800平米运动设施。
不足
车位紧张不好停车，有待物业调整。
佟贺
2020-12-08
特色
【轨道交通】距离地铁口直线距离4.6公里 小区距离公交站300米左右，距离高铁站3公里 ，周六日相对堵车。
【小区户型】萨拉曼卡别墅分为上叠拼、下叠拼·、还有联排别墅、有挑空户型，改造空间大，没有公摊
【生活配套】萨拉曼卡4号地北门入口100米处有华联超市，一号地北门有夜市，底商有药店、附近有817直达北京郎家园
不足
下叠有的区域采光不是很好，位置相对差一点（个别）车位相对来说不是很多，虽然现在业主免费，后期不一定
王振中
2020-10-01
特色
【小区户型】萨拉曼卡小区主推迷你叠拼别墅，它分为上叠和下叠，嗯，下叠带小院一二层，上叠带露台挺车位
【小区设施】小区的设施设备网上有自带的公园，还有健身设施
【生活配套】小区周边有华联超市，离那个永旺也就开车2公里
不足
地上地上车位目前不足，造成车辆慌乱现象，有待于物业调整
张峰
2020-09-26
特色
【小区户型】小区户型大多数都是南北通透的格局
很适合居住 可以考虑
有洋房产品 有高层产品 和叠拼别墅联排别
【小区设施】小区跟别墅区是通着的 环境优美
车位充足 品质住户 因为是别墅区所以绿化率很高
【生活配套】小区楼下有自己的配套 日常的生活购物需求都可以解决
而且小区去北京也很方便 包括燕郊的永旺 购物方
【房屋品质】品质开发商 房子的质量还是没有问题的
因为是世贸开发
所以很多人都比较喜欢这个小区的二手房
不足
小区一二三号地 房本不满二
王宇雪
2021-05-15
特色
【小区户型】小区以高层，两局三居比较多，三居88平左右户型方正，南向77平两局，采光很好，每个户型都有赠送
【生活配套】小区配套齐全，两家大型生活超市，小区中间有一条商业街。小区东侧两公里是夏垫镇商业街，生活配套齐全
不足
小区不是人车分流，地上有临时停车位，有地下车位
王庆红
2020-12-30
墅生活
特色
【轨道交通】小区的东侧800米华夏南路有817公交车直达郎家园、项目南侧2公里正在看建设的京唐城际高铁站
【小区户型】小区有叠拼，叠院，联排，高层和洋房，主要以叠拼为主，南北通透和纯南户型，楼间距较大，采光很好
【小区设施】小区有中心小花园，儿童游乐场，健身器材，休闲凉亭等
不足
小区配套正在建设、暂时配套不完善
安尚全
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区西侧50米为福西路，可驾车直达北京。北侧2000米是102国道。
【小区设施】小区中心有儿童滑梯和小凉亭
【生活配套】小区南门100米为华联超市，小区东50米有首森超市
不足
小区周边有在建工程，噪音多一些
王守江
2020-11-20
特色
【小区设施】小区容积率为2.8 绿化率高达39% 建筑密度10.2% 车位占比1.2.1
【生活配套】小区四号地西侧有连锁超市慧客隆 三号地南侧有华联超市和小区北门设有便民市场
【房屋品质】小区开发商是世贸集团 是一家品牌上市公司 房屋质量没有任何问题
不足
现在小区租户较多 多为北京上班族
温淑华
2021-05-09
墅生活
特色
【小区户型】萨拉曼卡高层.主要分布在小区的外围，密度低，楼间距大采光好‘
’
【小区设施】小区建设设施齐全。在3-8和3-9之间有健身器材和儿童游乐场。
不足
车位紧张，目前正在改建中。
李晓玲
2020-11-11
特色
【小区户型】小区均为一剃两户，南北通透，主要推户型77－88平米的
【小区设施】小区中心有绿地900平米周边有儿童滑梯跷跷板很多小朋友放学后都在这里玩
【房屋品质】有大开发商恒大近马路周边方便的配套
不足
停车位有点不充足，没有固定车位
张彦龙
2020-09-21
特色
【小区户型】叠拼和小高层，两居和三居户型，户型方正，南北双通透，利用空间合理，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区里有内部花园公园，可休闲散步，有座椅凉亭，小孩娱乐场，每个园区都有两百多平休闲花园，小区中心位置
【房屋品质】此小区分三期交房，日期分别不同，晚一期是2018年3月交房，小区属于上市公司开发品质好。
不足
小区保安有的素质待提高
汪瑛
2020-09-17
墅生活
特色
【轨道交通】出行方便816，817，930多路公交 步行100米有站牌，直达北京国贸。
【小区户型】小区有37栋洋房高层，有75到101的两居三居.楼间距30-50不等
【生活配套】小区东侧50米华联超市，西侧3公里永旺梦乐城，南侧1000米世贸城市集合，医疗有三甲医院，中美医院，
不足
小区属于别墅区，一家一个车位，高层楼下车位较少，只能停在小区外边的停车场.
刘园
2019-04-26
特色
【小区户型】萨拉曼卡高层总高18层 两梯五户 洋房总高11层 一梯两户 户型以78平米-88平米为主
【其他描述】物业是世贸 萨拉曼卡自己的物业公司，物业费是1.8元 物业服务好
【小区设施】小区中心楼宇间有老人活动健身器材，还有幼儿爬滑梯，跷跷板，周六周日放假或晚上都有小孩玩耍
【生活配套】3号地楼下离小区大门只有50米有世纪华联超市共两层一层为蔬菜水果，二楼生活必需品满足业主所需
不足
小区车位紧张，物业贵
胡丽娜
2020-11-13
特色
【小区户型】萨拉曼卡小区有洋房，叠拼，叠院，联排，叠拼别墅。大户型为主
【小区设施】小区内部中央有花园，适合休息，花园旁边有乒乓球场，
不足
小区地上车位不足，有待改善。
账号已注销
2020-01-10
特色
【居民素质】小区业主大部分都是北京人还有北京上班的外地人，一部分燕郊的。仅一小部分大厂本地人，小区居民的素质较高
不足
小区物业费有点高，北边有个新小区还在建设当中，稍微有点吵
张玲
2018-11-13
嘉瑞地产
特色
【小区户型】小区1号地高层户型77平通透两居，89平通透2+1小三居，91平南北双通透三居，总高18层。
【其他描述】物业是世茂集团自己的世茂天龙物业，物业费高层1.8每平米，服务态度非常好，每栋楼有自己的楼管家。
【房屋品质】小区1号地是由北京承建公司承建，2017年4月毛坯交房.
不足
小区楼间距小，高层车位不充足
贾毅拓
2018-11-10
优居优住
特色
【小区户型】86平2+1小三居洋房，77平米南向两居，77平米南北通透两居洋房。89平米南北通透3居高层
【生活配套】小区现在有华联超市 生鲜超市提供居民的生活所需，距离小区4公里设有永旺超市满足吃、喝、玩、乐、购。
不足
小区乘坐公交车不方便距离近的817公交车站200米等公交车的时间长，去北京的人群不方便
