- 鸿坤原乡溪谷(别墅)
- 11343 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 国华大道
- 香河理想嘉业房地产开发有限公司
- 香河理想嘉业房地产开发有限公司
小区概述
- 鸿坤原乡溪谷别墅位于香河区钱旺板块，于2017年竣工，开发商为香河理想嘉业房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为465922㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为56栋。小区户型面积有142㎡-154㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率约为35%，植被茂密，物业剪修比较及时，居住较适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不方便；
- 距离小区1km左右有多个加油站，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约231m为示范区管委会公交站，停靠香河210路公交车；距离小区约289m为后建各庄村公交站，停靠香河210路、香河212路及香河213路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离京沈高速公路/大香线（路口）约682m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.0
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约1.5km为慧凡星蕾小精英幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约583m为香河县蒋辛屯镇后建各庄小学，是一所公立小学。香河第六中学距离小区约2.6km，离小区较远，孩子上学不太方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
10.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为35％，植物种类较多，景观层次丰富，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪。此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑物凹凸有致，有明显的建筑特色。小区外立面由浅咖色涂料和深棕色墙砖组成，整体较美观。小区多数为别墅，整体建筑精致漂亮，没有老化现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为465922㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为56栋。小区户型面积在30㎡-154㎡左右，户型有2到4居室。户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门和西北门，人车皆可通行。南门位于鸿坤原乡溪谷营销中心附近，西北门靠近国华大道，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3499户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 景观河；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 香河理想嘉业房地产开发有限公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共4495车位
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不方便。距离小区约203m为原乡生活超市，居民可在此购买日常用品。距离小区约552m为小芳饭馆，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约1.2km为香河县蒋辛屯镇卫生院，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约673m为辅源医药（十二分店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边没有菜市场，居民日常买菜不方便。距离小区约1.7km有中国电信，居民可来此办理一些日常通信业务。河北省农村信用社（蒋辛屯支行）距离小区约2.6km，居民办理资金业务不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.3km有足疗推拿，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约1.6km有新干线网吧，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。另外，距离小区约2.0km有河北菲戈凯瑞健身，喜欢健身的居民下班后可来此健身放松。
鸿坤原乡溪谷(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11641元/㎡
0.93%
04-21
11520元/㎡
1.04%
04-28
11389元/㎡
1.14%
05-05
11307元/㎡
0.72%
05-12
11292元/㎡
0.13%
05-19
11286元/㎡
0.05%
05-26
11379元/㎡
0.82%
06-02
11469元/㎡
0.79%
06-09
11516元/㎡
0.41%
06-16
11501元/㎡
0.13%
06-23
11399元/㎡
0.89%
06-30
11343元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14169元/㎡
2.69%
2023-09
14001元/㎡
3.77%
2023-10
13757元/㎡
2.61%
2023-11
12935元/㎡
7.76%
2023-12
12637元/㎡
8.28%
2024-01
12080元/㎡
12.8%
2024-02
11998元/㎡
17.57%
2024-03
12031元/㎡
23.9%
2024-04
11483元/㎡
20.77%
2024-05
11352元/㎡
20.69%
2024-06
11399元/㎡
17.76%
2024-07
11343元/㎡
19.37%
鸿坤原乡溪谷(别墅)问答
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