荣盛阳光馨苑小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛阳光馨苑小区位于安次区高铁站板块，小区由廊坊市荣盛房地产开发有限公司开发，于2017年竣工；小区容积率约3，绿化率约35%，绿化环境较好；小区共有13栋住宅楼，由多层和高层组成，小区户型南北通透，小区主推80㎡左右的二居室较为适合刚需人群购买，135㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区车位较为紧张，居民停车较为不便；
- 小区靠近常甫道，临街的住宅可能会有噪声。
地段交通
8.2 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
瑞丰道西口公交站距离小区大约206m，途经公交车26路a线、26路b线，第十四小学公交站距离小区大约232m，途经公交车11路、26路a线、26路b线，第五中学公交站距离小区大约391m，途经公交车11路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近瑞丰道，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.8
81个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
羽晟·阳光馨苑幼儿园距离小区大约126m，是一所私立幼儿园；廊坊市第十四小学距离小区大约255m，是一所公立学校；廊坊市第五中学距离小区大约323m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.3 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化较好，小区内绿化树木较多，种类丰富，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富；小区里有小区花园、休闲凉亭等公共设施，供业主休憩使用；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区建筑外立面以淡灰色涂料为主，配有落地窗，整体较为美观；小区建成年代较短，所以小区建筑外立面整体较新。
楼栋分布
小区容积率约3；小区共有13栋住宅楼，由多层和高层组成；小区户型南北通透，小区主推80㎡左右的二居室较为适合刚需人群购买，135㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西南门和东南门；西南门靠近瑞丰道，居民出行需注意安全，东南门靠近瑞丰道西口公交站，乘坐公交的居民可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1394户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务比较细心，能够及时解决业主的报修问题；物业人员会定期修剪绿植景观，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作认真负责，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持环境卫生；总体来看小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 荣万家生活服务股份有限公司。
物业费用
- 1.5元-1.8元/㎡/月。
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
8个
便利店
商业配套
明珠大厦(永华店)距离小区大约1.2km，是集购物娱乐于一体的购物中心，方便小区居民逛街购物；明珠超市(兴安店)距离小区大约1.4km，方便小区居民购买基本的生活用品；花果山美食餐厅距离小区大约561m，方便小区居民聚会就餐。
医疗资源
廊坊市人民医院距离小区大约2.1km，是一所公立医院；开源里社区卫生服务站距离小区大约203m，是一所公立的社区医院；世安堂大药房(常甫路店)距离小区大约233m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
盛泽菜市场距离小区大约403m，蔬菜较为新鲜，居民到此买菜比较方便；廊坊银行(阳光逸墅社区支行)距离小区大约485m，居民办理银行业务较为方便；中国移动距离小区大约519m，方便小区居民缴纳话费。
公共资源
廊坊市安次区银河南路街道办事处距离小区大约468m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；瑞丰公园距离小区大约370m，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
陆佰兄弟国际影城(狮子城店)距离小区大约1.4km，方便小区居民看电影；裴媛媛舞蹈瑜伽距离小区大约596m，比较受小区内女性居民的喜爱；富艺佳健身俱乐部距离小区大约528m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于刚需人群来说，建议选择80㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，而且房间充足，能够满足2代人居住；对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买面积为135㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率；业主也可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
单身人士建议选择与他人合租的方式，租住80㎡左右的二居室，能减轻租金带来的压力；有孩子的三口之家可以整租135㎡左右的三居室，房间相对较多，可以给家庭成员留出独立的空间，小区附近学校较多，孩子上学也很方便。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
有居民表示小区环境较好，植被较为丰富，小区内有花园、儿童游乐等设施，闲暇时可以散步或者带孩子在小区里玩耍；总体来说小区居民体验感较好。
业主特征
小区内入住率很高，居民多样化，有年轻上班族，带孩子的家庭住户，还有在此养老的老人；小区内多是业主自居，居民整体素质都比较好；小区内经常有老人散步，或者是家长带孩子在小区内玩耍，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元-1.8元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费