证大大拇指广场小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 证大大拇指广场小区位于安次板块龙河高新区板块，由廊坊市证合泰房地产开发有限公司开发；小区共有24栋楼，容积率为3.3；户型为2-4房，户型面积约77㎡-153㎡，主力户型为91㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率达40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率达40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250m有常甫路口(惠民农贸市场)公交站，该站停靠11路、15路a线、15路b线等多路公交车；距离小区约395m有红星国际广场公交站，该站停靠15路b线、20路a线、20路b线公交车；距离小区约623m有第五中学公交站，该站停靠11路公交车，方便居民公交出行；临近小区约300m有常甫路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.2
59个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约196m有新梦想幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约554m有安次进校附属小学，该小学是公立小学；距离小区约666m有廊坊市第五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.1
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路设计曲折，适合居民散步；小区设有凉亭，凉亭内有座椅供业主休息，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大气为主，外立面为黄色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，楼栋分布均匀，楼间距适中，容积率为3.3；户型为2-4房，户型面积约77㎡-153㎡；主推户型为91㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，西门位于富星道与常甫路交叉口北200m附近，仅行人通行；南门位于富星道附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1706户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为证大物业管理有限公司廊坊分公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2409车位
- 地下2409个
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.9 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有明珠大厦(永华店)，方便居民逛街购物；距离小区约663m有联华超市(南龙道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约319m有美添乐便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2km有城南医院，方便居民就医；距离小区约241m有安次区北史家务乡中所村李德成卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约195m有一笑堂药业连锁(第130店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约329m有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约190m有中国银行(龙河支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约332m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约952m有瑞丰公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2km有廊坊市公安局安次分局南门外派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.2km有廊坊市安次区银河南路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有陆佰兄弟国际影城(狮子城店)，居民看电影比较方便；距离小区约697m有唛格量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约334m有富艺佳健身俱乐部，方便居民健身。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.9
成交量
8.0
买房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议有小孩的家庭选择98㎡左右的3居室，户型面积虽小但功能齐全，能够满足基本居住需求，而且方便小孩上学；对于年轻上班族，建议选择86㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区临近公交站，上下班比较方便，能够吸引较多年轻上班族来此购买，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，能够加快房屋出售。
租房建议
对于家庭租户，建议选择租住138㎡左右的4居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，建议与人合租面积约86㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少。
出租
小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
7.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，而且小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，有较为舒适的居住感；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，多为公司白领，此部分人群文化素质都较高，作息时间比较规律；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子上下学，闲暇时间去公园散步或者在小区内公共区域锻炼，生活舒适感较高；邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费