小区整体绿化率约45%，小区内有花园和凉亭，周边放置了休闲桌椅，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区内绿植覆盖面积较广，小区环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料和玻璃幕墙组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。

小区共有26栋楼，权属类别为商住楼，容积率为1.25；小区户型有1-3居室，小区户型面积约47㎡-100㎡。

小区有1个出入口，主要出入口位于迎宾路与思菩兰路交叉口西北侧，机动车和行人都可通行。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间的垃圾。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约320m有润阳广场，方便居民逛街购物；距离小区约337m有物美超市(天洋城四代店)，居民日常采购比较方便；距离小区约297m有醉香南食府，居民就餐比较方便。

小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.3km有河北燕达医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约734m有任晶莹诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约308m有辅源医药(第四十六分店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.8km有行宫市场(行宫西大街)，距离较远，居民购买食材不方便；距离小区约2.9km有中国建设银行24小时自助银行(廊坊燕郊冶金分理处)，距离较远，居民存取款不方便；距离小区约376m有中国联通·迎宾南路营业厅，居民办理通讯或宽度业务比较方便。

距离小区约681m有卜克猫图书馆(天洋城4代店)，方便居民借阅书籍；距离小区约763m有三河市康城大街街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约404m有觅美美容中心，居民做美容比较方便；距离小区约376m有铂泉养生会馆，方便居民洗浴按摩；距离小区约119m有博康游泳健身(燕郊旗舰店)，居民健身比较方便。

对于年轻的上班族来说，建议选择面积约47㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡比较合适；建议家庭成员比较多的购房者选择100㎡左右的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高。

小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。

对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约47㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择100㎡左右的3居室，户型面积大小适中，居住起来舒适不拥挤。

小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍；业主整体素质较高。