永定河孔雀城剑桥郡(九期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 永定河孔雀城剑桥郡（九期）位于固安区固安板块，于2016年竣工，距今房龄较新，由华夏开发；小区共约29栋，小区容积率为1.3左右；小区户型面积有71㎡-98㎡左右的2-3居室；小区整体绿化率约为35%，小区中心有约900㎡的绿地草坪，周边建有花园亭子，很多老人可以在此娱乐。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，距今房龄较新。
缺点- 小区距离固安尚品爱购城市广场远，居民购物不方便；
- 小区车位不足，停车比较紧张。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约300m是凯旋路口公交站，有固安4路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.9km是迎宾大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.5
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约300m是一高之家幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km是固安县第九小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km是固安南开中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，空气清新，别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色为主，采用米黄色给人一种比较舒适的感觉；外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约29栋，为高层商品房住宅，小区容积率为1.3左右；小区户型面积有71㎡-98㎡左右的2-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有1个出入口，北门位于凯旋路，在依威能源充电站附近，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3068户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 儿童乐园；
- 花园；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 华夏自持物业
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约4.4km是固安尚品爱购城市广场，距离远，居民购物不方便；距离小区约988m是聚宝隆连锁超市（剑桥郡店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约501m有蜜罐便利店，距离小区位置近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距小区约1.6km处是固安幸福医院，该院为综合医院，目前在建，建成后居民来此看病比较方便；距小区约283m是安心中西医诊所（剑桥郡店），离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约207m是普济医药（凯旋路店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有城北便民市场，距离较近，居民在此买菜很方便；距离小区约905m有中国农业银行24小时自助银行，居民办理自助存取款业务十分方便；距小区约541m是中国电信（云海剑桥郡营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km是幸福图书馆，馆内藏书种类丰富，居民闲暇时可来此阅读；距离小区约954m是儿童公园，公园内绿化好，空气清新，居民可以带孩子来此玩耍。
休闲娱乐
距离小区约2km是万达影城（幸福港湾店），影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约296m是有喜瑞临源茗茶坊，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约271m是网咖台球，是居民休闲放松的好地方。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于上班族来说，可以选择71㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的人群，建议选择98㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
建议业主对房屋进行简单装修，营造一个良好的居住环境，以此来吸引更多的购房者，可以提高成交率；小区周边交通便利，距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租71㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择98㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
用户评价
8.2 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费