潮白河孔雀城华园解读
蔡玉雪
2021-09-05
墅生活
特色
【轨道交通】外部910直达土桥地铁站距离15公里。822公交直达潞城地铁六号线距离12公里。交通便利，一般不堵车
【生活配套】小区东侧800米内有五星喜来登酒店。同仁堂药店， 华联超市。姥姥春饼。老北京金手勺等
【居民素质】居住人群45岁左右，大部分都是北京的客户，素质好。宜居社区。
不足
整体入住人口还是不是很高的，周末度假人群多。 大平米房屋交易税费较高。
胡长海
2021-06-01
天成润家房地产
特色
【小区户型】本小区是别墅区，建筑风格为美国南加州风格，南北通透，主推大户型，适合三代人居住，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1200平绿地，绿地旁边有很多运动设施，还有很多小朋友玩的滑梯、跷跷板等娱乐设施。车位充足
【居民素质】小区内老人和孩子会相对比较多，入住率35％左右，住户多为三代人为主，年轻人白天上班，老人带着孩子。
不足
小区入住率低，小区有些旧。
潘潇辉
2021-04-27
琦岳
特色
【小区户型】小区主力户型为联排别墅，旗舰大堡，复式洋房，叠拼别墅，基本每户都有私家车库和车位。
【小区设施】小区内部中央漫步公园儿贯穿南北整个小区。运动公园就在侧旁。内有儿童娱乐区。
【生活配套】小区东侧800米内有五星喜来登酒店。同仁堂药店， 华联超市。姥姥春饼。老北京金手勺等
【居民素质】居住人群45岁左右，大部分都是北京的客户，素质好。宜居社区。
不足
别墅区入住率低，小区门口没有商业。
刘瑞芳
2019-08-12
通厂居地产
特色
【小区设施】小区内有景观喷泉，花园，内设球场，有儿童活动娱乐场，小孩放学后可以玩耍。
【生活配套】小区500米处是喜来登度假酒店，距离小区700米是公交车站。
不足
小区内入住率不高，小区门口配套不齐全。
崔洪滔
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区北门有两条北京公交线，910公交站到达北京地铁土桥站，822到达地铁6号线潞城站
【小区户型】小区主力户型是台地联排，边户275平米左右，中间户245平米，有车库入库半地下室的，还有全地下室。
【房屋品质】潮白河孔雀城华园别墅2010年拿地，2012年陆续交房。房屋钢筋混凝土结构，外立面真石漆经久不掉色，
不足
别墅区比较集中，周边生活配套少
账号已注销
2021-03-01
特色
【轨道交通】小区西门口有北京八方达公交车站910对接北京地铁八通线土桥站20㎞，822对接六号线潞城站12㎞
【小区户型】台地联排别墅房本面积230平-300平，双车位，大堡别墅房本面积220平-290平，有车位
【生活配套】小区北侧100米有麦当劳餐厅，首森超市，重庆麻辣火锅，东侧800米喜来登大酒店等生活配套。
不足
不足在小区内没有生活配套，纯别墅区。建设于2012年。
钟伟明
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区东门口20米有北京八方达公交车822到达北京地铁六号线潞城站，910公交到达北京地铁八通线土桥站
【小区户型】主力户型台地联排别墅车库入户建筑面积246平，大地下室278平米赠送车库+车位+地下室+庭院+露台。
【生活配套】小区东门口20米有麦当劳餐厅500米喜来登大酒店，五环公园，北侧200米首森生活超市。北门惠客隆超市
不足
部分大型商业配套正在建设中，医疗不全，商业配套不全。预计2023年建成投入使用
账号已注销
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区东门南侧50米北京八方达公交车站910对接北京地铁八通线土桥站，822对接北京地铁六号线潞城站。
【小区户型】主户型142栋台地联排别墅，31栋旗舰大堡别墅，面积220－300平米。
【生活配套】小区外1千米内有麦当劳餐厅，惠客隆超市，喜来登大酒店，首森超市，工商银行，社区服务站冯生活配套。
不足
小区内部没有商业，是一个低密度别墅区。
张钦
2021-07-24
特色
【小区户型】主力户型为198平米的叠拼别墅，223平米的联排别墅
【小区设施】小区绿化率比较高，车位比较充足，有老人活动中心，儿童乐园有水系还有健身器材
【生活配套】小区绿化率比较高，车位比较充足，有老人活动中心，儿童乐园有水系还有健身器材
【房屋品质】2010年开售，分为多期出售，交房时间2012年-2015年，风格为印尼亚小镇，全部为毛坯房
不足
别墅交易税费比较高，入住率不高
账号已注销
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区东门门口北京八方达公交车910到达北京地铁八通线土桥站，822到达北京地铁六号线潞城站。
【小区户型】主力户型联排别墅238－299平米，共4层，地下一层，地上三层，大堡别墅223－290平米，地上3层
【生活配套】小区东北门100米处麦当劳餐厅，首森超市，惠客隆超市东侧800米喜来登大酒店，五环运动公园等生活配套
不足
潮白河孔雀城华园别墅区里不足在于小区里没有生活配套，因为是别墅区。在周边生活配套应有尽有。
张越
2021-06-09
特色
【小区户型】华园别墅小区主力户型为台地联排别墅，精英堡，旗舰堡。面积在230-299平米，基本每户都有车库和车位
【小区设施】小区内部中央漫步公园贯穿南北整个小区。运动公园就在测旁，内有儿童娱乐设施。
【房屋品质】房子交房时间为2011年。整体采用美国南加州建筑风格。剪力墙外设保温层。天然真石漆。
【居民素质】小区内老人和小孩相对比较多。入住率在35%以上。住户多为三代人为主，年轻人白天上班，
不足
小区内部没有商业。是一个低密度别墅区。
谷天赐
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区北门就有公交车822公交车直达潞城地铁站，910公交站直达土桥地铁站
【生活配套】周边生活配套齐全，大型首森超市，大型菜市场，现在引进中日友好医院
不足
小区交房时间比较久，房子显得比较老旧，地上停车显乱
账号已注销
2019-11-18
特色
【轨道交通】外部910直达土桥地铁站距离15公里。822公交直达潞城地铁六号线距离12公里。交通便利，一般不堵车
【小区户型】小区主力户型为联排别墅250平起到300平之间。地下一层，地上三层。基本每户都有车库和车位。
【小区设施】小区内部中央漫步公园儿贯穿南北整个小区。运动公园就在侧旁。内有儿童娱乐区。
【房屋品质】房子交房时间为2011年，整体采用南加州建筑风格。剪力墙外设保温层。天然真实漆。全天采光。
不足
整体入住人口还是不是很高的，周末度假人群多。 大平米房屋交易税费较高。
侯凤香
2021-08-02
墅生活
特色
【轨道交通】小区门口有直达北京地铁的公交车910和822路，无缝对接北京市
【小区户型】有联排别墅和洋房，地上三层，地下一层，
四居室，南北通透
【小区设施】小区内有凉亭，健身器材，儿童滑梯，慢跑道
【生活配套】小区东侧500米有大型超市，菜市场，海鲜市场，
1000米有大型公园，可打球，跑步等等
不足
没有大型商场，目前正在建设当中
何亮
2021-10-18
纵横
特色
【小区户型】小区主推台地联排别墅，分车位入户和全地下室，南堡北堡又分精英大堡，旗舰大堡，堡类也有类独栋，楼间距大
【小区设施】小区绿化35%以上，有老人活动器材，小区南加州风格，小区环境优美。
不足
微有不足就是大厂这边别墅都是自采暖。
张黎明
2020-07-18
嘉瑞地产
特色
【轨道交通】外部910直达土桥地铁站距离15公里。822公交直达潞城地铁六号线距离12公里。交通便利，一般不堵车
【小区设施】有中央花园，林荫漫步道。健身娱乐设施等。有水系喷泉，每一户都有车位。
【生活配套】小区东侧800米内有五星喜来登酒店。同仁堂药店， 华联超市。姥姥春饼。老北京金手勺等
【居民素质】居住人群45岁左右，大部分都是北京的客户，素质好。宜居社区。
不足
小区内入住率不高，小区门口配套不齐全。
账号已注销
2019-04-12
特色
【轨道交通】小区东侧500米有公交822公交对接北京地铁八通线土桥站。910公交对接北京地铁六号线潞城站。
【小区户型】联排别墅260平米、地上三层，精英大堡别墅249平米地上三层，有80-160平米小院，有车库。
【小区设施】有中央花园，林荫漫步道。健身娱乐设施等。有水系喷泉，每一户都有车位。
【生活配套】小区东侧800米内有五星喜来登酒店。同仁堂药店， 华联超市。姥姥春饼。老北京金手勺等
【房屋品质】2010年开始建筑，2012年开始陆续交房。 园区内部楼间距大。全天采光无视野遮挡。
不足
北京十三五规划大厂定位北京城市副中心生活配套区，北京医疗。教育、交通、购物资源统一标准华。大部分军在规划建设中。配套目前不是那么齐全。
陈建伟
2020-11-19
特色
【小区户型】华园户型楼栋 旗舰户型 精英户型 联排户型 洋房户型 一共852户包括洋房 有部分楼间距不够
【小区设施】小区绿化率比较高 花园比较多 健身器材比较多 足球场羽毛球场儿童乐园都有 凉亭水系出行方便
【房屋品质】交房时间2013年建成 南加州建筑风格设计防水防潮车库隔音效果可以品质是没有问题的开发商华夏幸福基业
不足
有部分户型楼间距不够 小部分
崔杨芸
2021-08-03
墅生活
特色
【小区户型】分别有联排别墅、大堡别墅，花园100平米以上，墅区多个景观轴，只是个别精英堡只有一个停车位。
【居民素质】华园业主基本都是北京单位退休人员，少有租户，有高知识分子等，文化水平高，邻里和睦。
不足
小区的楼栋外立面有些旧，需要业主自己维护。
张峰
2020-12-17
特色
【小区户型】小区有联排别墅 带地下室
还有大堡别墅 不带地下室
还有洋房 复试
不足
小区入住率比较低 人比较少
