孔雀汇景轩东区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 孔雀汇景轩东区位于广阳区南尖塔板块，小区约有13栋商品房住宅，由小高层组成，小区户型有2-3居室，户型面积约80㎡-136㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。小区环境较好，绿化面积较大，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离廊坊市中医医院2.1km左右，居民就医方便；
- 距小区约2.0km是万向城商场，居民购物较为便捷。
缺点- 小区距离艺术大道与银河北路交叉口较近，早晚高峰期会有交通堵塞情况；
- 小区临近艺术大道辅路，部分楼栋受噪音影响。
地段交通
7.9 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约162m是丰盛路北公交站，该站停靠38路a线、38路b线公交车；距小区约321m是规划路东公交站，该站停靠38路a线、38路b线公交车；距小区约475m是裕华路北公交站，该站停靠38路a线、38路b线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约529m是艺术大道与银河北路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.2 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.1
77个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距小区约190m是廊坊市广阳区第二幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约1.3km是廊坊市第十八小学，是一所公办小学；距小区约986m是廊坊市广阳区尖塔中学，是一所公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心出建有老年活动中心，丰富了老年人的业余生活，并且小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富；小区内有儿童娱乐场地，还有广场，方便居民娱乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主；小区楼栋外立面以卡其色面砖为主，色彩比较简洁；小区楼栋看起来比较新，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区约有13栋商品房住宅，由小高层组成，小区户型有2-3居室，户型面积约80㎡-136㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场，小区东北2门和西南四门位于廊坊拾玖公寓附近，东北1门位于艺术大道南100m左右，西南2门位于丰盛路与艺术大道交叉口南200m左右，西门位于丰盛路与艺术大道交叉口南150m左右，西南1门位于丰盛路南200m左右，停车场位于小区28号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1076户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约2.0km是万向城商场，居民逛街购物较为便捷；距小区约341m是宜佳萤火虫生活超市，居民日常采购比较方便。整体来看小区周边商业配套完善，居民日常生活较为便利。
医疗资源
距小区约2.1km是廊坊市中医医院，该医院为三级甲等医院；距小区约1.1km是郑辉卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。距小区约347m是百康医药，居民买药较为便捷，综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距小区约856m是裕华路菜市场，居民平时买菜比较方便；距小区约202m是廊坊银行(丹枫园支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距小区约210m是中国电信(丹枫园营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，距小区约804m是丹凤公园，方便居民晨练和散步；距小区约1.6km是中国人民派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距小区约726m是养生SPA，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距小区约782m是以琳国际美容(上善颐园店)，深受女士的喜爱；综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式较为多样。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
7.7
买房建议
对于刚需置业型人群，建议选择80㎡左右的2居室，总价比较低，能够降低经济压力，是刚需家庭不错的选择；对于预算充足的购房者，建议选择136㎡左右的3居室，空间相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；建议家中有车位的业主在出售房屋时可附带车位，能够加快房屋出售速度。
租房建议
建议上班族选择80左右的2居室，房租比较低，经济压力较低；对于有子女或老人的家庭，可以选择136㎡左右的3居室，户型面积相对较大，小区周边距菜场较近，在此居住日常采购食材比较便利。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，居住比较舒适。小区距离菜市场较近，居民日常买菜较为方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是白领人士和公司高管，个人素养较高，该小区邻里关系比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费