夏威夷蓝湾解读
季大霞
2022-04-07
名巢房产
特色
【轨道交通】小区门前公交站牌，有894公交可直达潞城地铁站。
【小区户型】小区27层高层两个单元，一梯两户，主推89三居 88两居，采光好。
【其他描述】小区物业开发商自持 物业费每平2.46元。24小时服务。
【小区设施】小区绿化率35%，环境优美，有凉亭，有会客厅，有娱乐区，设施完善。
【生活配套】小区自带商业，商超，菜店，药店都已营业。小区500米有物业超市，配套成熟。
不足
小区公交路线只有两条。
韩龙帅
2021-12-04
蜜蜂快租
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，302迎宾路的公交，894到达6号线的公交
【小区户型】小区都是两梯四户，户型88到134两居室到三居室！全明户型
【小区设施】小区内部有花园，水系，儿童乐园，小区会客厅都可免费使用
【房屋品质】小区开盘时间2013年，由本地开发商兴达集团开发，2015年毛坯统一交房，建筑风格英伦
不足
小区现在周边的配套还不完善
宫兆宇
2021-10-28
雅霖居房产
特色
【轨道交通】小区大门口有302路894路公交车。直达北京东夏园潞城地铁站。距离地铁1.8公里
【小区户型】小区为两梯四户，户型以南向78平和88平南向两居。南北通透89平129平133平
三居为主。
【小区设施】小区是地下车库。人车分流。小区内有健身器材供业主休闲健身。有小型网球
场。羽毛球场。
【生活配套】小区自带商业，步行街，周边距离102国道两公里，麦当劳，肯德基，物美一应
俱全。
不足
配套 还不完善入住率还不够高 车位紧张
马建
2021-05-13
兴达置业
特色
【轨道交通】小区大门口有302路894路公交车直达北京夏园潞城地铁站，还可北行3公里到102国道乘各路公交车出行
【小区户型】小区为两梯四户，户型以南向58平一居，78平和87平南向两居，南北通透88平129平133三居为主
【其他描述】小区是开发商集团物业，费用2.96元/平方米，全天有安保第统，服务态度亲和，住户可放松心情居住
【小区设施】小区是地下车库，人车分离，小区内有健身器材供业主休闲健身，有小型网球、羽毛球场，小区门口有篮球场
【生活配套】小区实行人车分流，地下停车场，大门口设有电动充电桩、喷泉水系、篮球场和羽毛球场，小区里儿童乐园
不足
目前入住率低，大型超市还没开通
张建胜
2022-04-15
禹胜房产
特色
【轨道交通】门口10米有813.308，地铁22号线，离项目800米，离102国道2公里。交通便利，
【生活配套】门口有商业街，超市饭店应有尽有，离天洋城广场1公里，离物美超市500米，
不足
周边项目少，南城没有完全开发好，配套代成熟
郑路
2021-07-03
兴达置业
特色
【轨道交通】在小区西门有302路、894路公交车站，894路公交车直达北京潞城地铁站，小区向北102国道多条公交
【小区户型】夏威夷蓝湾，小区在售高层两梯四户，户型有79.88.89.121.134.平！
【小区设施】小区是人车分流设计、全地下停车位，小区内有运动健身器材供业主使用，门口有篮球场、羽毛球场。
【生活配套】小区西门对面是菜市场，小区南门24小时一品生鲜超市，小型的儿童游乐场
不足
因为是新小区，业主还没有入住，小区周边配套商业还不是很好，对前期入住的业主来说还是有点不太方便。 车位紧张
邹小东
2021-11-22
兴越房产
特色
【小区户型】主力户型79，88平米两居，89平小三居，122/134平米三居
【小区设施】小区有1500米橡胶跑道，儿童乐园，中心花园
【生活配套】周边有物美大卖场，润阳广场，航天主题博物馆
不足
新小区，入住人员还不是特别多，
刁艳贞
2021-08-17
正弘房产
特色
【小区户型】现在南北通透的两居室76平米 85的两居室 95的小三居 106的三居室124的大三居室可做四居
【小区设施】小区里面有个中央公园 里面有滑滑梯 跷跷板 足球场等等 还有老人人活动中心
【生活配套】小区楼下有小型的超市 便民市场 还有日常用品 边上1公里有大型的购物商城
不足
暂时地下停车位没有都开通 停车暂时不方便
田瑞琪
2020-12-05
普田房产
特色
【小区户型】蓝湾小区蓝湾一期总共17 一梯两户 纯南向 和南北向
【生活配套】社区自有6万平英伦风情商街，北侧800米天洋4代商业街和航天博物馆。商业街西侧有大型农贸市场。
【居民素质】小区入住率在80%，以年轻人为主，邻里关系很好，年轻人很好打成一片。
不足
公共交通少，出行乘公交不是很便利。
曹杰
2020-06-03
润峰房产
特色
【轨道交通】出门口就是公交站894直达北京m6号线，302城市公交
【小区户型】小区均为两梯四户，主推88平米南北通透小三居，明厨明卫，客厅主卧朝南，落地飘窗，适合一家四口过渡
【小区设施】小区19号楼南边有花园，凉亭，喷泉，北边有小孩的游乐场，健身器材，整个小区百分四十的绿化。
【生活配套】小区有双语幼儿园，南门有生活超市，门诊，药店，西门有水果超市，美容院，中国电信，中介公司，理发店
【房屋品质】小区是本地开发商兴达集团操盘，2014年毛坯交房，均价12000，板塔结构，都是落地飘窗，视野采光好
不足
小区楼间距小，是长条行的，层高太高
郭晓燕
2019-09-05
兴越房产
特色
【小区户型】本小区已86平全南户型，和89平南北通透的小三居室为主打户型。楼间距在80到100米之间户户采光充足
【小区设施】小区采用人车分流，地下车位充足。西门口还配有篮球场。
不足
小区地处发展中的南城，配套设施还在进一步的完善当中。
孙建
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区门口迎宾路主干道，双向六车道，门口公交有894公交车站可到达潞城地铁站，304公交可到达燕郊
【小区设施】小区22号楼前边有儿童游乐区，滑梯，攀岩，和一条塑胶慢跑道，26号楼前边设有业主会客厅。
【生活配套】周边生活配套齐全，西门对面是便民菜市场，蔬菜水果都可以买。向北100米是润阳商场和物美超市，方便购物
不足
公交车站还不是太多，目前只有两趟公交车，304路和894路。
程荣正
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区距离规划的地铁22号线燕郊镇站2公里，社区西门口可以乘坐894直达通州6号线地铁潞城站
【小区户型】在售楼栋19号楼 ，在售房源为18-32层高层住宅，楼间距140米，户型79-134平米两居三居室
【生活配套】步行300米，配套有5万平米麦当劳商业街，社区自带2000平米生活超市，餐饮店，干洗店药店水果超市
【居民素质】小区居住人群已改善客群为主，大部分都是在北京朝阳 海淀通州区域的白领和企业高管，社区整体文素质较高
不足
因为燕郊正在修建高铁和地铁，燕郊南城近一年在修路，短期一年内迎宾南路开车需要绕行，自驾车出行时间要多一些，因为是燕郊当地的园林示范社区，所以蓝湾对比北城的房屋单价 首付 要高一些
尤帅飞
2022-04-18
特色
【轨道交通】出小区门口200米处有个302路公交站，同站点有894路直达潞城的公交车，小区外出租车拼车很多
【小区户型】小区均为两梯四户，户型以79南向两居和134南北通透三居为主力户型，88-89-122为辅户型
【小区设施】小区内部有花园 ，儿童游乐场，健身器材；小区中心水系环绕，车位比1：1.5
【房屋品质】小区一开盘时间2013年，由本地开发商兴达集团开发商开发，2015年毛坯统一交房，建筑风格：英伦风格
不足
小区都是高层，地下停车场路面狭窄；周边配套还不完善
房冬冬
2021-12-04
特色
【轨道交通】出小区门口200米处有个302公交站，同站点有894直达潞城的公交车，小区大门外边出租车拼车很多
【小区户型】小区均为两梯四户，户型以87平米南向两居室 89-134平米南北三居室 明厨明卫 改善刚都合适
【小区设施】小区内部有 花园 儿童游乐场 健身建材 小区中心水系环绕，车位1比1.5
【房屋品质】小区开盘时间2013年，由本地开发商XD集团开发，2015年毛坯统一交房，建筑风格：英伦风格
不足
小区都是高层，地下停车场路面窄
赵峰
2022-04-09
特色
【轨道交通】门前894路进京公交，北侧两公里燕郊镇站地铁站直达北京三环。
【小区户型】小区内目前主推88平米南向两居室还有134平米南北通透大三居。
【小区设施】小区内设有高品质英伦风格坡底园林式绿化，儿童娱乐场所，健身器材，喷泉。
【生活配套】小区北侧五百米有两个大型超市和天洋城步行街，北侧七百米就是润阳广场，小区门前200米就是菜市场，。
【房屋品质】夏威夷蓝湾二期是精装修现房交付，红星美凯龙品牌高品质智能家居精装修，每平米3000元的精装标准
不足
小区内目前入住率较低因为刚收房
袁明斌
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，302迎宾路的公交，894到达6号线的公交车
【小区户型】小区都是两梯四户，户型79到134两居室到三居室。全明户型
【小区设施】小区内部有花语，水系，儿童乐园，健身器材，小区会客厅都可免费使用
【房屋品质】小区开盘时间2013年，有本地开发商兴 达集团开发，2015年毛坯统一交房，建筑风格是英伦风格
不足
小区周边现在配套不齐全
陈晓雪
2021-10-18
特色
【轨道交通】出小区东门口200米有个302公交车站，同站点有894直达潞城的公交车，小区大门外边出租车拼车很多
【小区户型】小区均为两梯四户，主推87平米南向两居室89-134平米南北三室，明厨明卫
【小区设施】小区内部有花园，儿童游乐场，健身器材，平时没事人们都会去玩，运动
【生活配套】小区西门正对面是菜市场，小区南门走300米有个24小时一品生鲜超市，购物方便
【房屋品质】小区开盘时间2013年由本地开发商兴达集团开发，2015年毛胚统一交房
不足
小区都是高层，地下停车场路面窄
吴炼
2022-04-10
特色
【轨道交通】项目距离地铁22号线燕郊镇站2公里，小区门口有894路公交车直达北京潞城
【小区户型】小区均为两梯四户，纯南和南北通透户型，主力88平南向两居室，135平三居室，适合改善需求
【小区设施】小区中心有300平米儿童乐园，儿童乐园里有健身器材，训练杠，漫步机，日常遛弯带娃好地方
【生活配套】小区北门有一条商业街，饭店干洗店母婴店宠物店，满足日常所需，项目往北3公里是燕郊的富地广场天洋广场
【房屋品质】由三河本土开发商兴达开发操盘，二期是2021年开盘，送精装，红星美凯龙装修标准每平米3000元
不足
小区整体品质不错，但是价格偏高
王龙
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区大门对面有直达潞城地铁站公交车894
【小区户型】小区为2梯4户，南向和南北通透，主推89平米小三居和134平米南北通透改善户型
【小区设施】小区内楼前都绿地和健身器材，中心广场绿地水系，傍晚活动的人特别多
【生活配套】小区门口有自己的商业，小区大门对面有一个自发菜市场
【房屋品质】小区由三河本地开发商兴达开发，小区是现房精装修交付，精装标准3000元每平米
不足
小区2017年已经建成一直没出售，产权年限稍短
