- 新城林湾
- 6065 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 廊霸线
- 廊坊大家商业城房地产开发有限公司
- 永安之家物业管理有限公司
小区概述
- 新城林湾小区位于安次区安次周边板块，于2015年竣工，由廊坊大家商业城房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约39908㎡，总建筑面积约87798㎡，共有7栋楼，容积率约为2.2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为51㎡-117㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区距离铭顺第二加油加气站较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离廊霸线/永定河左堤（路口）较近，居民早晚高峰出行比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约366m是第十五中学公交站，有14路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离廊霸线/永定河左堤（路口）约420m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.0
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；廊坊畅想幼儿园距离小区约359m，该园是一所民办幼儿园；距小区1.8km左右有杨税务中心小学，该校是一所公立小学；距离小区约1.7km有廊坊市第一中学（新校区），该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁绿植丰富，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内有儿童游乐场、健身器材等设施，常有居民饭后来此休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面色调较浅，整体清新淡雅。小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约39908㎡，总建筑面积约87798㎡，共有7栋楼，容积率约为2.2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为51㎡-117㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。北门位于青田联华超市东南侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1106户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期维护修剪小区植被，保证环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为永安之家物业管理有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
黄金城道步行街距离小区约2.5km，居民可以在此进行购物休闲；距离小区约67m有艾沐超市，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区距离廊坊市安次区医院（新院区）约2.4km，该医院是一家综合医院，目前在建中；距离小区大约127m有北小营村卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；众康医药（廊霸路店）距离小区约63m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区461m左右有鑫源农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1km左右有河北省农村信用社（杨税务信用社），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区612m左右有御足阁（廊霸路店），居民下班后可以来这里按摩解乏；距小区557m左右有美容养生工作室，居民可以来此美容养生。
新城林湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
6693元/㎡
0.5%
03-02
6651元/㎡
0.63%
03-09
6455元/㎡
2.95%
03-16
6363元/㎡
1.43%
03-23
6313元/㎡
0.79%
03-30
6245元/㎡
1.08%
04-06
6240元/㎡
0.08%
04-13
6188元/㎡
0.83%
04-20
6113元/㎡
1.21%
04-27
6084元/㎡
0.47%
05-04
6070元/㎡
0.23%
05-11
6065元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7107元/㎡
12.07%
2024-07
7607元/㎡
5.88%
2024-08
7424元/㎡
5.87%
2024-09
7342元/㎡
7.62%
2024-10
6734元/㎡
11.44%
2024-11
6397元/㎡
12.0%
2024-12
6506元/㎡
6.51%
2025-01
6375元/㎡
9.7%
2025-02
6693元/㎡
8.95%
2025-03
6304元/㎡
16.78%
2025-04
6092元/㎡
15.67%
2025-05
6065元/㎡
17.01%
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