泰和家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 泰和家园位于香河区域新开街道板块，竣工于2010年，开发商为单位自建，小区容积率约为2，小区共有15栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有56㎡-106㎡左右的1-3居室，适合刚需型置业人群，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.3km是凯荟广场，方便居民逛街购物；
- 小区距离香河县人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m是安抚寨村公交站，该站停靠938路快车、938路香河公交。距离小区250m左右是府前街东口公交站，该站停靠香河1路内环、香河1路外环、香河204路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约200m是淑阳大街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.5
69个
附近幼儿园
13个
附近小学
3个
附近初中
慧凡聚多多幼儿园距小区约115m，该幼儿园是一所私立幼儿园，淑阳镇白庙中心小学距小区约930m，该学校是一所公立小学，香河县第二中学距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿化覆盖面积比较少，仅道路两旁有绿化带，小区楼栋周围停放着较多机动车；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区整体环境比较整洁，居民平时在小区内散步比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面由白色和深褐色的涂料组成；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，不显老旧，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区容积率约为2，小区共有15栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有56㎡-106㎡左右的1-3居室。
出入口
小区设有南门一个出入口，位于永泰路附近，靠近金百合花店，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1121户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时维护小区外立面，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区门口有保安24小时值班，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.3km左右有凯荟广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约440m处有华联超市(府前街店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.5km处有中海天华烤鸭店(总店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.5km有香河县人民医院，方便居民就医。距离小区约105m有周成义中医(综合)诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约115m有辅源医药(七分店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.3km左右的祥河农贸市场，比较便利；距离小区460m左右有中国邮政储蓄银行，居民办理银行业务方便；距离小区214m左右有中国电信(永泰路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区840m左右是水利堤防治安派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.2km处是潮白河湿地公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有光耀华纳影城(香河店)，方便居民看电影。距离小区约890m有凯旋门KTV(新开街店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1km有水尚健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择56㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择106㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住56㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家3口人可以考虑租住106㎡左右的3居室，可以满足居住需求。
用户评价
7.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费