天洋城(南区)解读
耿涛
2021-06-14
兴达置业
特色
【小区户型】天洋城一二期工程户型包括50-200平方米的一至三居，以70-85平方米为主力户型，多重户型可供选。
【其他描述】小区物业费1.4元/平米，小区物业全天有人值班，每栋楼有固定楼管。
【小区设施】小区38号楼前面有一个篮球场，32号楼前面是个儿童滑梯，31号楼前面是个小公园和水系凉亭纳凉。
【生活配套】天洋城南区北出口天洋广场地下有物美超市，有电影院，美食城，网红打卡地，麦当劳肯德基，服装店，儿童乐园
【居民素质】天洋城南区，自住的住户比较多，租住占比百分之三十，基本都是北京通勤人员。所以整体居民素质相对较高。
不足
小区路段较窄，上班早晚高峰容易出现道路堵车！
郑路
2021-07-21
兴达置业
特色
【轨道交通】小区距离神威大街地铁站（建设中）900米！可到金台路换乘14号线去望京，到呼家楼换乘10号线去南三环
【小区户型】小区环境优美，120平大三居户型方正，明厨明卫，92-94平J1户型，南北通透两居，86平南向两居
【小区设施】小区内喷泉水系.绿化率高达35%，人车分流，休闲会所.篮球场等一应俱全，方便居民生活
【生活配套】北区南门就是 物美大超市，星巴克.ktv.kfc小区南行500米就是中美医院
不足
因小区配套比较完善，所以租客比较多车位紧张
张艳丽
2020-09-18
兴达置业
特色
【小区户型】小区楼栋间距较大，采光充足，绿化面积大，配套设施齐全!板楼三室两厅两卫，适合三代同堂居住！
【小区设施】凉亭花园，健身器材一应俱全！篮球场地！绿化率43%，容积率2.97
【生活配套】小区地下设有大型物美超市，地上有菜市场、水果超市！更有吃货的福利----天洋小吃街
【房屋品质】房子于2011年建成，装修风格参照北美温哥华风格！
不足
上下班时间段小区北门马路容易堵车！
李秀敏
2020-05-05
福成好房
特色
【轨道交通】818公家车直达国贸，市内公交和taxi停靠站，距京秦高速三公里，京秦高速7公里
【小区户型】天洋城小区共45栋住宅楼，北区1-26号楼为北区27-44，73-76号楼为南区，一居两居三居户型
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，社区南北区都有名 牌幼儿园，南区北区景观大道和喷泉，一步一景，下沉篮球广场
【生活配套】小区南区北区中间为大型购物广场，物美超市，华谊影院，星巴克，肯德基和品牌服装及燕郊首 家儿童购物城
不足
小区入住率很高导致车位紧缺，一居户型南向太少，多数为北向或东北西北户型，因天洋广场比较繁华，靠近临街低楼层比较吵。小区入住率高导致工作日早上进京上班族等公交车时间延长。
刘红霞
2020-04-17
畅达房产
特色
【轨道交通】小区内，818公交车总站，直达国贸
【小区户型】小区大多两梯5户，南北，南向居多，户型87平米两居57平米一居，112平米三居
【小区设施】小区绿化占40%每个楼设施，和休闲区
【生活配套】小区里有大型物美超市，电影院，儿童乐园，购物广场
【房屋品质】小区隔音效果很好，真实漆外利面，3层一下都是大理石造型
不足
车位不是一户一位，车位紧张！
田学志
2019-05-13
百金汇房产
特色
【轨道交通】登记房源，北门距离地铁站1000米，小区出门50米就是818公交车直达国贸，和市内公交出租车。
【小区户型】共43栋和4栋公寓，51-67一居室，71-90正规两居室纯南向和南北通透两种，楼间距30米，采光好
【小区设施】小区入口有喷泉和凉亭，往里走有小广场，北区有篮球场，靠近小区中心有健身器材，休闲下棋都具备。
【生活配套】北区南门就是 物美大超市，电影院，星巴克.ktv.kfc小区，小吃一条街，南行500米就是中美医院
不足
小区租户较多，入住量比较大
王艳荣
2020-05-28
兴达置业
特色
【轨道交通】出门100米，818公交车总站，
【小区户型】天洋城南区一共有十栋楼，一居，小两居，三居，大复试
不足
小区人口密集，绿化好，低楼层采光有点暗
陈呈呈
2021-10-30
特色
【轨道交通】从天洋城首发站出发，有818，930，5站就到北京国贸，有快车直达北京国贸
【小区户型】小区主推两居户型，性价比高，2梯4户，有全南户型，还有南北通透户型，南北通透两居可该小三居
【小区设施】小区绿化面积大，站百分之五十以上，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学在爱玩耍交
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居民氛围浓厚！
不足
小区卫生比较差，养狗的居多，随地大小便，希望物业管理一下
马利超
2021-07-26
特色
【轨道交通】出社区西北门东行50米是公交818车站，通完北京郎家园
【小区户型】天洋城小区分南北两个小区.共45栋楼 1-26北区 27-44.73-76南区 分为一居二居三居户型
【生活配套】小区南区北区中间为大型购物广场，物美超市，华谊影院，星巴克，肯德基和品牌服装及燕郊儿童购物城
不足
小区入住率很高 导致车紧张.一居户型南向太少.多数是北向东北西北户型.天洋城小区入住率比较高 所以临街楼栋低楼层比较吵.小区入住率高导致工作日早晨上班族等公交乘车时间延长
赵亚东
2021-03-03
特色
【轨道交通】北门有818公交终点北京郎家园，距离地铁200米，301路302路出行方便，满足上班族的通勤需求。
【小区户型】天洋城南区21栋楼，总高26层24层33层，两梯五户，主打户型85平91平，南向两居112平南北三居
【小区设施】小区内部有滑梯，中心区域内有篮球场，绿化百分之三十五
【生活配套】社区北门100米有30万平方米商业综合体，天洋购物广场，地下室物美超市，娱乐购物方便距离社区150米
不足
社区内车位不是很充足，停车不方便，可以停在商业下面。
张思武
2021-09-05
特色
【轨道交通】818公交总站即在天洋城，围绕天洋城共设有4站，到达国贸
【小区户型】天洋城户型包括50-200平方米的一至三居，以70-85平方米为主力户型，户型设计方正、南北通透
【生活配套】社区商业街、物美购物中心、大型食品采购中心、肯德基、麦当劳，书吧和特色餐饮街等各种业态多彩纷呈。
不足
小区比较老旧，小区物业一般，有的楼栋门口环境很乱
邹伟
2020-06-17
特色
【轨道交通】社区门口有818公交车直通北京国贸和望京.社区公交和出租车都有停靠站距离京平高速7公里京秦高速3公里
【小区户型】天洋城小区分南北两个小区.共45栋楼 1-26北区 27-44.73-76南区
分为一居二居三居户型
【小区设施】小区人车分流 .有地下停车场.社区都有幼儿园.南区北区都有景光大道.和喷泉.一步一景.下沉式篮球场
【生活配套】社区南区北区有大型购物商场。华谊影院 星巴克.肯德基.物美超市儿童购物城
【房屋品质】天洋城天洋控股集团开发.全国具有多个高端社区.楼梯外墙三层以下大理石外立面.
以上是真实喷气凃
不足
小区入住率很高.导致车位紧张.小区一居室南向户型太少.北向东北西北互相比较多
天洋城入住率比较高.临街那几栋低楼层比较吵.因为入住率高 工作日北京公交站上班族比较拥挤等车时间会延长
张鹏
2021-06-02
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，少部分为两梯五户，一居有东北向东南向，两居全南，南北通透户型，三居南北通透户型
【其他描述】小区物业费1.4元/平米，小区物业全天有人值班，每栋楼有固定楼管
【小区设施】小区有中心花园，凉亭，老年活动区，儿童娱乐园，篮球场，水系景观
【生活配套】天洋城南区北出口天洋广场地下有物美超市，有电影院，美食城，网红打卡地，麦当劳，服装店，儿童乐园
不足
天洋城小区地下车位不充足
账号已注销
2020-06-16
特色
【轨道交通】818公交车直达国贸.市内公交和出租车停靠站.距离京秦告诉三公里.京平高速七公里
【小区户型】天洋城小区 分南北两区.共45栋楼 南区27-44 73-76北区1-26号楼 一居二居三居户型
【小区设施】小区人车分流有地下停车场.社区南北区都有幼儿园.南区北区都有景观大道和喷泉.一步一景.下沉式篮球广场
【生活配套】小区南区北区有大型商场.物美超市.华谊影院.星巴克.肯德基.品牌服装.儿童购物城
【房屋品质】天洋城天洋控股集团开发.全国多个高端社区.三层以下大理石外立面.以上是真石漆喷涂
不足
小区入住率很高 导致车紧张.一居户型南向太少.多数是北向东北西北户型.天洋城小区入住率比较高 所以临街楼栋低楼层比较吵.小区入住率高导致工作日早晨上班族等公交乘车时间延长
账号已注销
2020-12-08
特色
【轨道交通】小区门口818总站，开往北京郎家园，满足上班族通勤需求。
【小区户型】小区内主要分两梯四户，两梯五户，以56平米一居室，82平米南向两居室，116南北通透三居室为主
【小区设施】小区38号楼南侧设有篮球场，和老年活动器材为老年人提供活动场所。小区地下车位1比1比例。
【生活配套】小区南20米开发商自持商场，天洋广场共计四层，地下一层物美超市，另有肯德基，华谊影院等
【房屋品质】天洋置业开发商，小区2009年毛坯交房，法式风情小镇风格环境优美
不足
小区车位不足，地下车位过于拥挤，希望改善。
张志刚
2021-08-24
兴达置业
特色
【轨道交通】818公交车直达国贸，室内公交和的士停靠站，距京秦高速三公里，京秦高速7公里。
【小区户型】天洋城小区共计44栋住宅楼，北区1-26号楼为北区73-76号楼为南区，一居两居三居户型
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再此玩耍交朋友玩
【生活配套】社区南区北区有大型购物商场。华谊影院 星巴克.肯德基.物美超市儿童购物城非常成熟
不足
小区车位比较紧缺 因为入住率比较高。小区比较繁华低楼层比较吵 车位紧张
纪美凤
2020-05-05
特色
【轨道交通】818公交车直达国贸，室内公交和的士停靠站，距京秦高速三公里，京秦高速7公里。
【小区户型】天洋城小区共45栋住宅楼，北区1-26号楼为北区。27-44.73-76号楼为南区，一居两居三居户型
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，社区南北区都有高档幼儿园，南区北区景观大道和喷泉，一步一景，下沉篮球广场。
【生活配套】小区南区北区中间为大型购物广场，物美超市，华谊影院，星巴克，肯德基及品牌服装，燕郊儿童购物城
【房屋品质】天洋城由天洋控股集团开发，全国多个高端社区，08年陆续交房，三层以下大理石外立面，以上为真实漆喷涂
不足
小区入住率很高导致车位紧缺。一居户型少，多数为北向或东北西北户型，因天洋广场比较繁华。靠近临街抵挡层比较吵，小区入住率高导致工作日早上进京上班簇等公交车时间延长
姚坦均
2020-05-05
特色
【轨道交通】818路公交车直达北京国贸距离京平高速3.8公里，距离京秦高速3公里，距离进京快速路徐尹路2.5公里
【小区户型】共45栋住宅楼, 1~26号楼为北区住宅楼;27~44号楼、73~76号楼为南区楼,一 两 三居户型
【小区设施】社区南北区都有的幼儿园，南北区有景观大道和喷泉，一步一景，南区下沉篮球场，北区是地坪篮球场。
【生活配套】天洋城南区、北区中间为大型商业购物广场，物美超市，华谊兄弟电影院，及燕郊室内的儿童乐园游玩设施。
【房屋品质】天洋置业控股集团开发，天洋城2008年陆续交房，三层以下大理石外立面，三层以上外立面是真石漆喷涂。
不足
小区绿化及设施修缮需要提高，入住率较高导致车辆配套不足，南向小面积户型较少，楼间距偏小，出租房子偏多，小区安保措施加强完善。
张秋贤
2020-05-27
兴达置业
特色
【轨道交通】818路公交车直达北京国贸距离京平高速3.8公里，距离京秦高速3公里，距离进京快速路徐尹路2.5公里
【小区户型】足不出户登记房源 共43栋和4栋公寓，51-67一居室，71-90正规两居室，楼间距30，采光好
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，社区南北区都有名牌幼儿园，南区北区景观大道和喷泉，一步一景，下沉篮球广场
【房屋品质】天洋置业控股集团开发，天洋城2008年陆续交房，三层以下大理石外立面，三层以上外立面是真石漆喷涂。
不足
小区入住率很高导致车位紧缺。一居户型少，多数为北向或东北西北户型，因天洋广场比较繁华。靠近临街抵挡层比较吵，小区入住率高导致工作日早上进京上班簇等公交车时间延长
罗明春
2020-03-28
畅达房产
特色
【轨道交通】818公家车直达国贸，市内公交和taxi停靠站，距京秦高速三公里，京秦高速7公里
【小区户型】天洋城小区共45栋住宅楼，北区1-26号楼为北区27-44，73-76号楼为南区，一居两居三居户型
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，社区南北区都有名牌幼儿园，南区北区景观大道和喷泉，一步一景，下沉篮球广场
【生活配套】小区南区北区中间为大型购物广场，物美超市，华谊影院，星巴克，肯德基和品牌服装及燕郊首家儿童购物城
【房屋品质】天洋城有天洋控股集团开发，全国多个高端社区，08年陆续交房，三层以下大理石外立面，以上为真石漆喷涂
不足
小区入住率很高导致车位紧缺，一居户型南向太少，多数为北向或东北西北户型，因天洋广场比较繁华，靠近临街低楼层比较吵。小区入住率高导致工作日早上进京上班族等公交车时间延长。
