安瑞嘉园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 安瑞嘉园小区位于广阳区南尖塔板块，由华夏幸福（北京）置业有限公司开发；小区一期共有12栋，二期共有17栋楼，容积率为2；户型为2-4居室，户型面积约83㎡-138㎡，主力户型为84㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富。方便居民子女上学。
缺点- 小区绿化率30%，绿化环境一般；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约379m有市民服务中心西门公交站，该站途经31路公交车；距离小区约842m有市民服务中心东门公交站，该站途经38路a线、38路b线公交车；距离小区约991m有艺术大道西公交站，该站途经38路a线、38路b线公交车，方便居民公交出行；临近小区约979m有幸福路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.0
初中
7.5
33个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约549m有大公馆幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约564m有南尖塔镇第一中心小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有廊坊市广阳区尖塔中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.9 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达30%，小区内有中心花园，并配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，为业主提供了聊天、健身娱乐、孩子玩耍的场地；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪；小区内有大面积的草坪，种有树木，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大气为主，户型方正；外立面为米黄色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区一期共有12栋，二期共有17栋楼，楼栋分布均匀，容积率为2；户型为2-4居室，户型面积约83㎡-138㎡，主力户型为84㎡左右的2居室，适合刚需置业人群。
出入口
小区有4个出入口，1区-东门位于爱家超市附近；2期-北门位于小区北侧，靠近六干渠；二期地下停车场在小区内，位于北门的南侧；2期-东门位于小区东侧，方便居民自驾出行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1971户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决；物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区门口设有电子门禁，安保人员配备充足，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华夏幸福基业物业服务有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约356m有帮帮生活超市(枫景园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约354m有帮帮便利店，方便居民购买日常所需用品；距离小区约370m有西北楼中国兰州牛肉拉面(枫景园店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有爱德堡医院，方便居民就医；距离小区约613m有枫景园诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约604m有普仁大药房(第二十六店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有裕华路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约839m有河北省农村信用社(悦秀园分社)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约359m有中国电信(枫景园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有丹凤公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.3km有辅仁会馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有南尖塔镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有香格俪舍影城(永兴明珠店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.5km有嗨度品唱KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约610m有热练健身工作室，方便居民健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
8.7
买房建议
对于年轻上班族过渡置业，建议选择54㎡左右的1居室，房屋总价较低，而且能够办理分期贷款，能够减轻经济压力，而且周边交通便捷，上下班比较方便；对于预算充足的改善居住型，建议选择139㎡左右的3居室，户型面积大，房间多，居住舒适不拥挤。
卖房建议
小区周边交通便捷，上下班比较方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区周边教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身的上班族选择租住54㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；小区周边学校比较多，建议陪读的父母选择87㎡左右的2居室，方便孩子上学，而且周边生活配套比较齐全，方便平时买菜购物。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将业主出租给有孩子上学的家庭租户，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
业主特征
业主以本地居民居多；小区住户多为一家3口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学；业主整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费