鸿坤理想城解读
牛文彬
2020-10-05
筑家地产
特色
【轨道交通】小区南大门口向东100米，有彩虹巴士，可以直达亦庄！一站直达北京亦庄地铁站！
不足
目前比较偏，配套还不完善！小区交房时间比较长，还需要2年的时间才能交房！
文志国
2020-09-07
众创家业房地产
特色
【轨道交通】小区南门有多条公交车路线，12路，21路，34路直达市区。京津，京沪高速直达北京市区。
【小区户型】鸿坤理想城主力户型82平米两居室，97平米三居室，115平米三居室。一共12栋楼。
【小区设施】小区里边63号楼向南20米有一个鸿坤儿童游乐园，小区72号楼向北30米有一个体育锻炼中心。
不足
小区3号楼和6号楼南侧有一个3千平米的地下商超，购物方便快捷。8号楼前方35米设有一个鸿坤健康门诊。
孙倩
2020-04-25
诚毅房产
特色
【小区户型】现在在卖的都是高层，主要户型有82平小2居室，93，97，115，125的3居室，户户都是南北通透
【小区设施】小区绿化率35%，而且小区里有儿童社区和老人休闲区，地下停车位，做到人车分流
不足
还在规划中，目前配套不是很完善
孙守军
2020-05-28
特色
【小区户型】在售的为5期高层有82的两居93，97平的三居115125平的三居 楼间距是50-60米全明户型
【其他描述】是鸿坤自己的物业“瑞邦物业”具有国家一级管理资质。在社区安全方面提供了四大安防系统 保障居住安全安心
【生活配套】项目东侧是东方大学城有华联超市 东方商厦 吖米食街 中国银行 休闲娱乐等距项目1公里满足日常生活所需
【房屋品质】五期（64-65-66）于2021年10.30日交房 其他楼栋均在2022年年底交房 精装的标准交房
不足
小区位置较偏，目前配套不成熟主要依靠大学城里的生活配套
张心鹏
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区门口有12.21.34路公交车，小区东1公里有通往北京805公交车
【小区户型】主推82平米全明通透两居，93-125平米通透三居，刚需和自主都可以
【小区设施】小区主打儿童友好社区，0-12岁儿童游乐设施一应俱全，其中有，滑滑梯，蹦蹦床，青少年的篮球场，乒乓场
【生活配套】项目往东1公里就是东方大学城，里面有KFC，麦当劳，华联商厦，银行等，小区目前有水果，菜，油等日常
【房屋品质】交房时间分为2021.4.30至2022.12.30，装修材料用的真空玻璃，断条铝合金等能有效隔音
不足
目前生活配套设施不完善，高层和商业同步交房，目前入住可能不太方便，小区目前是期房，对于着急入住的，肯定赶不上
吴雅玲
2020-07-26
信泰置业
特色
【轨道交通】小区门口有12.21.34路公交车，小区东1公里有通往北京805公交车
【小区户型】82，93，97，115，125户型，高层，南北通透，采光极好，楼间距大
【小区设施】小区主打儿童友好社区，0-12岁儿童游乐设施一应俱全，其中有，滑滑梯，蹦蹦床，青少年的篮球场，乒乓场
【生活配套】项目往东1公里就是东方大学城，里面有KFC，麦当劳，华联商厦，银行等，小区目前有水果，菜，油等日常
【房屋品质】交房时间分为2021.4.30至2022.12.30，装修材料用的真空玻璃，断条铝合金等能有效隔音
不足
目前生活配套设施不完善，高层和商业同步交房，目前入住可能不太方便，小区目前是期房，对于着急入住的，肯定赶不上
晁宏超
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区门口就是34路公交车，去市区特别方便！还有12路，21路公交车均可到达市区
【小区户型】小区有别墅，叠拼，高层组成，叠拼分为上叠和下叠，面积为157平米，高层面积82-125平米！一梯两户
【小区设施】小区内部绿化设施非常好
【生活配套】小区内部设有健康诊所，小学，幼儿园，12平米商业街和5000平米的地下超市
【房屋品质】开盘时间是2019年，交房时间是22年10月份，鸿坤开发商，精装交房，低密度高品质住宅
不足
小区现在西边没有开发，很荒凉
党瑞
2020-05-25
特色
【轨道交通】12路，21路，34路，805公交，去往廊坊市区和北京都非常方便
【小区户型】82，93，97，115，125户型，高层，南北通透，采光极好，楼间距大
【小区设施】儿童乐园，老年人花园，景观会客厅，篮球场，羽毛球场
【生活配套】东侧1公里有东方商厦，华联超市，亚米食街，满足各类需求
【房屋品质】大牌开发商鸿坤操盘，22年统一交房，双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区卫生偶尔打扫不干净，落叶较多
孙利宁
2020-12-06
众创家业房地产
特色
【轨道交通】离项目六公里有S6轻轨，方便人们出行，以后去个北京，或者机场非常的方便
【小区户型】小区在售的97的洋房，通透三居，户型南北通透
【其他描述】小区物业费1.9目前廊坊的的收费标准都差不多
【小区设施】小区中心有一个大社区公园目前有1000多平，小区设有儿童乐园，有滑梯有很多娱乐休闲设施，供小朋友玩耍
不足
开发商是上市房企鸿坤集团，目前高层有精装修，和毛坯建筑类别，都是板楼，小区玻璃是双层中空玻璃
账号已注销
2020-06-29
特色
【轨道交通】小区西门有34路公交，西边四千米有S6轻轨，从小区出发三千米道京沪高速廊坊出口
【其他描述】物业是自持上市物业（北京瑞邦），物业费1.9。
【小区设施】开发商生态做得好，小区那边自建了一个100亩地的公园，小区有儿童友好社区，东侧有公立小学。
【生活配套】小区附近有吖米食街，距离小区一千米，京客隆，开发区医院，北师大附中，距离小区1000多米
【居民素质】小区百分之八十以上都是北京工作的白领，本地居民主要是在开发区工作的。
不足
目前购物不是很方便，但是4B商业街正在修建。
孙旭
2019-11-28
特色
【轨道交通】理想城 已拥有的公交线路 12、21、34 市公交，北京公交805，距离轻轨线廊坊东站口5公里。
【小区户型】五期地块都是一梯两户的高层产品，主推户型82、93、97、115、125 平，都是通透户型，适合刚需
【小区设施】理想城以“儿童友好中心”为主题，园区内有1000多平的儿童活动中心，分为0-6岁区，6-12岁区
【生活配套】理想城五期，一墙之隔的开发区第十一小学，为孩子上学提供方便。理想城自建100亩公园，40000平的商
【房屋品质】理想城是2018，10月年开盘的，精装修合同交房日期2021.4.30，墙面采用真石漆，窗是塑钢的
不足
目前来说 娄庄路通北京采育还没有修通，自身的商业配套没有建设完成。学校刚刚封顶，还得等一段时间
刘涛
2020-04-30
房产经纪
特色
【小区户型】户型方正合理，在售高层户型均为南北通透，采光充足，125大三居面宽进深比1：1
【小区设施】绿化是理想城的一大特色，小区自建百亩湖景公园，而且在楼与楼之间也有主题花园环绕
【房屋品质】小区部分房源是精装修房源，所用建材均为一线品牌，主体建设单位拥有一级建筑资质，质量有保证
不足
目前来讲项目基本满足日常生活所需，商业略显不足，但后期项目会自建12万平米的商业街
赵龙飞
2020-11-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，93平97平米三居室 精装 毛坯都有
【其他描述】开发商自持物业（鸿坤物业）上市集团物业服务。
【房屋品质】鸿坤集团 上市房企！物业开发一体化！
不足
目前周边配套不是很完善！
陈韩婷
2020-08-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推97平三室两厅两卫，11层洋房，适合改善需求！
【小区设施】社区自带百亩大湖公园，900平米水系湖面，户外儿童游乐场，攀岩，跷跷板等，小朋友很喜欢！
【房屋品质】由鸿坤开发建设，2022年底统一交房，双层真空玻璃，隔绝噪音，层高2.9米，空间更大！
【居民素质】社区主要是年轻人较多，老人也会有帮忙带孩子的，邻里关系融洽，生活气息浓厚！
不足
社区主要是地下车位，地上停车不方便，有待物业后期完善
张松鹤
2019-11-22
特色
【轨道交通】距离轻轨廊坊东站5.6公里，直达通州，门口34路公交可直达廊坊市区
【小区户型】小区高层共12栋楼，面积82平两居，93和97平三室两厅一卫，115和125平三室两厅两卫，
【小区设施】63号楼前面是四有儿童友好社区，0到12岁休闲娱乐广场，
【生活配套】项目三期南侧自身商业配套2.9万平米，地下3000平米商场，四期南侧500米大数据中心，华北联通总部
【房屋品质】高层2022年4月份精装修交房，装修标准1200每平米，可以拎包入住
不足
小区目前交房时间比较晚，物业费较高
汤仁才
2020-04-06
特色
【小区户型】小区户型有82平米，93平米，115平米，125平米户型
【生活配套】小区东侧800米有华联超市，超市主卖蔬菜，水果，肉类，生活用品等，超市还免费提供送货上门服务，很方便
【房屋品质】外墙采用真石漆，可防潮，玻璃为真空双层玻璃，有很好的隔音功能
不足
2022年底交房，针对着急住的客户有点不太适合
李龙彪
2019-11-28
特色
【轨道交通】805直达北京通州，34路直达廊坊市区
【小区户型】鸿坤理想城，主推93平米和97平米小三居，115，125大三居，82平米两居，南北通透
【小区设施】小区内，有自配的学校，幼儿园，小学还有占地6万平米，商业街
【生活配套】距离开发区医院两公里，距离大学城2公里，距离高速口2公里，距离廊坊东站4公里！
【房屋品质】开盘时间2018年12月29日，交房时间2022年4月30日，小区绿化率40%，交房，赠送精装修！
不足
目前地下车位，还没出售
刘伟宝
2020-08-06
盛驰地产
特色
【小区户型】在售高层82/93/97/115/125适合刚需，洋房97，叠拼150，联排235适合改善
【房屋品质】高层2021.10交房，洋房2022.6交房，叠拼和联排2021.4交房
不足
小区距离市区有点远，不过周边配套足够生活自用
昌义军
2019-10-14
新洋房地产
特色
【小区户型】小区体积大，别墅区和住宅区，小区的户型为93的三居，81的两居，97的三居125的三居，做到户户通透
【小区设施】小区内，有自配的学校。和自配的幼儿园，还有大约占地300平方的商业配套，还有树木品种约130种
【生活配套】小区，距离鸿坤小学。300米，距离北师大附属小学700米，距离开发区人民医院2公里左右
【房屋品质】交房时间是22年中旬，小区体积比较大，房屋风格是别墅风格，复古。房屋品质是鸿坤地产大作。品质可以放心
不足
小区配套不全，体积大
夏永冈
2019-11-15
特色
【小区户型】小区户型82平米两居93平米三居97平米三居，115平米三居，125平米三居全部南北通透
【其他描述】物业公司鸿坤瑞邦物业管理有限公司，物业费1.9元
【小区设施】小区内有自建幼儿园，小学，还有占地6万平方米商业街
【生活配套】距离开发区医院2公里，距离北京师范大学附属学校800米
【房屋品质】首次开盘时间2018年12月29号，交房时间2022年4月30号，小区绿化覆盖率达到百分之四十
不足
小区目前配套不完善，商业未投入使用
