永定河孔雀城剑桥郡(八期)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 永定河孔雀城剑桥郡(八期)位于廊坊市固安区固安板块，由固安京御房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，楼栋总数约16栋，建筑类型为高层，容积率为1.3，小区户型面积有61㎡-78㎡左右，房型为2居室，适合刚需型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离儿童公园较近，居民带孩子玩耍比较方便。
缺点- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排；
- 距离小区2.5㎞以内无大型医院，居民就医不便。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有肽谷北-公交站，固安1路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有大广高速/滨湖西街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
16个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区600m左右有圆梦幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有东徐一小学，是一所私立小学。距离小区600m左右有固安南开中学，是一所私立中学。
居住品质
8.4 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约16栋，建筑类型为高层，容积率为1.3，小区户型面积有61㎡-78㎡左右，房型为2居室，适合刚需型人群购买。
出入口
永定河孔雀城剑桥郡(八期)出入口位于永定河孔雀城剑桥郡学院花园，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3274户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 华夏幸福基业物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区40m左右有花园超市，方便居民购买日常所需。距离小区1.3㎞左右有蜜罐便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区1.3㎞左右有安心中西医诊所(剑桥郡店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1㎞左右有永和堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区1.5㎞左右有中国农业银行(固安新兴产业园区分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.4㎞左右有中国电信(云海剑桥郡营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有蓝调，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.1㎞左右有荣荣瑜伽普拉提，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，购买61㎡左右的2居室比较合适，面积较小，总价较低，可暂作过渡。对于年轻夫妻来说，可以选择78㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区内部环境较好，业主可重点关注有养老需求的家庭，有利于房屋快速出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住61㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，居民不出小区就可拥有轻松愉悦的休闲感受，但是小区周边配套设施较为一般，居民商场、医院、菜市场等较远，居民日常生活不便，居民居住体验一般。
业主特征
小区年轻人居多，有较多新婚的夫妻，大多为年轻的白领，此部分人群文化水平较高，小区内也有部分退休老人，平时一起聊天，邻里相处融洽，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费