恒盛阳光佳和小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 恒盛阳光佳和位于广阳区新源道板块，由廊坊恒盛房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区共约36栋楼，容积率约为2.2，小区户型有66㎡左右的一房、86㎡左右的二房和122㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离荣盛·荣益广场(华府店)较近，居民购物方便；
- 小区距离梨园综合蔬菜市场较近，方便居民买菜。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
7.5 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有阳光佳和公交站，该站停靠公交车有2路、12路、13路a线等，距离小区约300m有金泰小区北门公交站，该站停靠公交车有2路、12路、13路a线等，距离小区约460m有梨园南公交站，该站停靠公交车有2路、12路、13路a线等，方便居民公交出行。距离小区约5.4km有京沪高速/Ｇ２/京津塘高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.0
55个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约300m有金爱婴幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约260m有开发区第二小学，该小学是公立小学。距离小区约1.5km有廊坊市第四职业中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30％，小区内设有中央绿地和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑采用现代化建筑风格，外观简洁时尚。整体外观以棕色和白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较老，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约36栋楼，容积率约为2.2，小区户型有66㎡左右的一房、86㎡左右的二房和122㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有13个出入口，分为北门、北一门、北二门、北3门、北四门、东门、东一门、东三门、东北2门、东北3门、东北五门、西北门和西南门，其中东门、东一门、东三门、东北2门、东北3门、东北五门临近梨园路，北门、北一门、北二门、北3门、北四门、西南门和西北门临近北凤道。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2845户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 廊坊恒盛房地产开发有限公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有荣盛·荣益广场(华府店)，方便居民逛街购物。距离小区约14m有佳佳超市(北凤道店)，居民日常采购比较方便。距离小区约140m有京客隆爱家(耀华道店)，方便居民购买生活所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施不太完善，小区周边没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约30m有益民诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约150m有一笑堂药店(第13店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约300m有梨园综合蔬菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约860m有中国工商银行(廊坊金源支行)，居民存取款比较方便。距离小区约500m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约800m有新源道街道办事处，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.6km有廊坊市文化公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约2km有天洛量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有中都影城(嘉华港湾店)，居民看电影比较方便。距离小区约1.6km有昂仕达健身(嘉华港湾店)，方便居民健身。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择66㎡左右的一房或86㎡左右的二房，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择122㎡左右的三房，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度；小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，一定程度上可以提高出售效率。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住66㎡左右的一房或86㎡左右的二房，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为122㎡左右的三房，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。
用户评价
8.5 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区年轻人居多，大多为公司白领，此部分人群素质水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费