尚都新苑(东区)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉都TIME小区位于广阳区新源道板块，由三河市佰嘉房地产开发有限公司开发，小区于2012年竣工；小区共有19栋楼，容积率为2；小区户型有1-4居室，小区户型面积约44㎡-179㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约46%，植被茂盛，绿化环境优美宜人，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近五味斋商厦，方便居民购物逛街；
- 小区临近廊坊市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近广阳道与新开路交叉口，有噪音污染。
地段交通
8.5 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有市检验检疫局公交站，该站停靠12路、14路、22路等公交车；距离小区约152m有董村公交站，该站停靠28路、29路、清明扫墓专线一号线等公交车；距离小区约376m有吉祥小区公交站，该站停靠12路、28路、29路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约167m有广阳道与新开路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.8
82个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约93m有阿朴幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约756m有管中三附小分校区，该小学是公立小学；距离小区约964m有廊坊市第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约46%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，小区有人工湖，湖边建有凉亭，是居民夏季乘凉的好去处；小区有中央广场，旁边有健身和娱乐设施，方便居民日常娱乐或锻炼；小区环境优美整洁，设施齐全。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由橘色和米黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，比较美观，没有老化现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，容积率为2；小区户型有1-4居室，小区户型面积约44㎡-179㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于广阳道董村商业街附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3055户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，将外立面维护的比较好；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为尚新物业公司。
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约700m有五味斋商厦，方便居民逛街购物；距离小区约275m有新亚驴肉王超市，居民日常采购比较方便；距离小区约138m有易捷(新开路店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2km有廊坊市中医医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约433m有董村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约255m有健生堂(尚都新苑店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有新爱民菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约226m有中国农业银行(廊坊新开路支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约448m有中国移动(廊坊市移动大厦营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有廊坊市文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有廊坊市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有广阳区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.2km有中都影城(嘉华港湾店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有蓝色火焰，方便居民唱歌娱乐；距离小区约751m有潮庭健身(一大街店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于刚就业的年轻人，建议选择44㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择127㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住44㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择整租127㎡左右的3居室，面积较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
7.5 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.38元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费