小区绿化率约为35%，绿化率较高，小区内种着高大的树木和密集的草地，显得整个小区生机勃勃，充满生机。小区内卫生保持较好，公共区域比较干净。小区内拥有专属的健身区域，还有儿童娱乐设施，为不同需求的人群提供了休闲娱乐空间。小区环境较好，比较宜居。

小区整体简洁大方。楼栋外立面以黄色系涂料粉刷，更加彰显出家的温馨。物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区规模较大，大约有117栋建筑，容积率大约是1.5。小区整体比较高端，小区户型面积有171㎡-372㎡左右的3居室到5居室，户型面积都较大，比较符合改善型置业者的需求。

小区有4个出入口，分别是西门、南门、西北门和南1门。其中西门在河北省廊坊市广阳区东方大学城高尔夫球场附近；南门在廊坊市广阳区开发区东方大学城李四光道8号附近；西北门在廊坊市广阳区东方大学城附近；南1门在廊坊市广阳区天佑路与居易道交叉口北150m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。

小区内的公共设施，物业维护比较及时，确保居民正常使用。小区有蜂巢，居民也可在门卫处取件，居民收发快递比较方便。物业有专门的保洁人员负责打扫卫生，小区公共区域比较干净。物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。

小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24h值守，时刻守护业主生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物休闲不太方便。距离约305m有旭辉源超市 ,约865m有如邻便利生活中心，货品种类都比较齐全，可满足居民基本的购物需求。如果居民需要外出就餐，可到距离约393m的八零味道饭店，比较方便。

小区距离廊坊开发区人民医院大约有2.8km，居民如果有需要可到此就医，但是距离较远，便捷度不高。距离约443m有陈继然卫生室，约852m有康泰诊所，居民有比较小的健康问题时，就诊比较方便。距离约344m有潍坊乐康堂医药零售连锁有限公司四十六分店，约399m有聚一堂大药房（第二分公司），居民买药比较方便。

小区距离大学城农贸市场约有1.7km，有需要的居民可以来这里买菜。距离约1.7km有河北省农村信用社（大学城分社）和廊坊银行（东方大学城张衡路支行），方便居民办理相关业务。距离约361m有中国移动（詹天佑路营业厅），居民办理手机业务很方便。

小区周边休闲娱乐场所较多，居民在业余时间可选择的休闲方式较多。距离小区约798m有网娱跃野电竞，电竞爱好者可到此处上网娱乐。距离约538m有瑜之舍瑜伽，深受女性朋友的喜爱。另外距离小区约1.6km有英士美达健身，可满足居民健身的需求。

对于3口之家来说，适合购买171㎡左右的3居室，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于经济基础比较扎实的家庭住户来说，建议购买372㎡左右的5居室，房屋面积较大，房间较多，可以有效实现工作和娱乐分区，提高居住幸福感。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区环境较好，且距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可加快房屋出售速度。

对于单身人士来说，比较适合合租171㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担。对于家庭租户来说，适合整租171㎡左右的3居室，该户型居住空间较大，房间较多，居住体验较好。

小区植被丰富，生态环境较好，相对较为宜居。小区物业经常会组织一系列的便民活动，融洽邻里关系。小区内健身娱乐设施比较齐全，方便老年人在小区内锻炼身体。但是小区内有公寓住宅，租客较多，人员比较杂乱。

小区大部分是家庭住户，很多是3代同住的家庭，老人帮忙带孩子。小区业主大多经济条件较好，个人素养偏高。综合来说，该小区邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。