安泰家园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 安泰家园位于廊坊市安次区廊坊师范学院板块，于2008年竣工，房龄较老。小区由天津瑞银盛通置业发展有限公司开发完成，多为商品房住宅。小区容积率约为2.45，由16栋小高层建筑组成。小区户型面积在85㎡-126㎡左右，房型为2居室-3居室。小区整体绿化率约为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 明珠大厦(永华店)距小区较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 廊坊新朝阳医院距小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为31%，环境一般；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约336m有小王庄公交站，6路公交在此站点停靠；距离小区约474m有盛德花园公交站，6路公交在此站停靠；距离小区约681m有蓝波湾小区(朝阳医院、长征医院)公交站，6路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。永兴路与永华道交叉口距离小区约242m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.5 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
87个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区距离约101m有泰达双语幼儿园，该校是一所私立幼儿园；小区距离北史家务乡安次区王庄小学约394m，该校是一所公立小学；距离小区约767m有廊坊市第十七中学，该校是一所公立中学。总体看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.2 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为31%，绿化面积不大，环境一般。小区的道路两旁种植了一些树木，物业有人定期进行修剪。小区内部配套设施比较丰富，有老年人活动中心，老人常在此活动；小区内还有健身设施、乒乓球台，可供居民锻炼身体。
建筑特色
小区采用简约大方的建筑风格，外立面由白色、浅灰色和深灰色涂料组成。小区于2008年竣工，房龄较老，楼栋外立面略显老旧，物业维护不够及时。
楼栋分布
小区容积率约为2.45，由16栋小高层建筑组成。小区户型面积在85㎡-126㎡左右，房型为2居室-3居室。小区楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区共有4个出入口。小区东门位于永兴路188号，东北门位于永华道西头；南门位于永华道西头，在莫斯欧名酒附近。小区地下停车场位于永华道街道永兴路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 813户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 老年活动中心；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务态度较好，居民提出的问题能及时想办法解决。小区保洁阿姨每天都会对小区公共区域进行清扫，路面比较干净，无明显可见垃圾。小区物业会不定期的对小区内绿植进行修剪，对小区内公共设施进行维护。
安保
小区门口有值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆进入小区需进行登记。小区内有多个摄像头，并与 110系统实时联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
- 廊坊市泰达物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距离约1.3km有明珠大厦(永华店)，居民购物逛街比较方便；距离小区约69m有兴隆生鲜超市，满足居民购买日常生活用品的需求；距离小区约74m有江南炒饼，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约636m有廊坊新朝阳医院，该医院为综合医院，居民就医方便；距离小区约179m有北史家务乡祖各庄村杨俊霞卫生室，居民日常感冒发烧等可来此治疗；距离小区约137m有众康医药(NO.9店)，方便居民日常购药。
生活服务
小区距离约996m有安心农贸市场，市场内蔬菜瓜果肉类等较齐全，居民采购食材方便。距离小区约306m有中国银行24小时自助银行(安次区支行)，居民日常存取款方便。距离小区约559m有中国移动(永兴路营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.6km有吕端园，居民闲暇时可带孩子来此游玩；距离小区约1.1km有北史家务派出所，居民办理相关业务方便。
休闲娱乐
老许盲人按摩院距离小区约388m，居民可以在这里按摩，缓解身心压力。抖麦KTV距离小区约1.5km，居民可以在这里唱歌娱乐。佳佳网吧(广阳区交通局公路管理站北店)距离小区约1.3km，方便居民上网。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻置业者，建议选择小区内85㎡左右的2居室，面积相对较小，总价较低，小区周边配套齐全，居民在此置业生活较为便利。对于预算充足的改善型置业者，建议选择126㎡左右的3居室，该类户型面积较大，可以满足一家人的居住需求，居住较舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主售房前对房屋进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边配套完善，交通便利，居民无论是日常生活还是出行都较方便，业主可将房屋出售给上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租85㎡左右的2居室，能减轻一部分的资金压力；对于经济实力较强的家庭租户来说，可以租住126㎡左右的3居室，该户型面积较大，房间较多，居住空间比较充裕。
用户评价
6.7 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施较为完善，满足了居民的日常生活需求。小区内部配套设施完善，有儿童游乐设施、健身设施、乒乓球台等，可满足不同居民的日常休闲娱乐需求；小区内还有公共座椅，居民可在此休息聊天。小区物业会定期举办一些活动，邻里相处和睦。
业主特征
小区为老小区，入住率较高，业主多为本地人，彼此较为熟悉。小区有很多老人，也有三世同堂家庭，老人帮子女带孩子。小区居民整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费