潮白河孔雀城英国宫春晓园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 潮白河孔雀城英国宫春晓园位于大厂区潮白河孔雀城板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由大厂京御房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共19栋左右，容积率为2.43左右，小区户型面积有72㎡-143㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区距离X752/侯谭线(路口)较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边缺少大型医疗配套，居民就医不便。
地段交通
7.0 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离潮白馨居公交站约259m，822路、910路公交在该站点停靠；距离友谊大桥东公交站约543m，822路、910路公交在该站点停靠；距离谭台村东路口公交站约722m，大厂1路公交在该站点停靠，小区周边公交线路较少，居民乘车公交出行较为不便；小区距离X752/侯谭线(路口)约657m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.0
初中
7.0
28个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
格林童话幼儿园距离小区约243m，是一所私立幼儿园；八百户小学距离小区约1.6km，是一所公立学校；北京第五中学(分校大厂分校)距离小区约912m，是一所公立学校；整体来看，周边教育资源较为丰富。
居住品质
8.3 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以卡其色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共19栋左右，容积率2.43左右，小区户型面积有72㎡-143㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区设有2个出入口，分别为东北门和西北门。小区东北门位于侯谭线与白云路交叉口西北200m左右，西北门位于侯谭线与白云路交叉口西150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1687户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 绿地；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 跑道。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 华夏幸福基业物业服务有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上100个，地下600个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边无大型商业中心，居民日常休闲购物不便；常升超市距离小区约318m，商品齐全，方便居民日常生活；阳坊胜利涮羊肉(大厂店)距离小区约927m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边无大型综合医院，居民就医不方便；冯仲贺诊所距离小区约261m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；汇福大药店距离小区约27m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
民生农贸市场距离小区约2.6km，蔬菜新鲜，但距离较远，居民采购食材不方便；中国农村信用合作社(谭台分社)距离小区约520m，方便居民办理理财业务；中国电信(英国宫营业厅)距离小区约306m，方便居民办理通信业务。
公共资源
潮白河樱花公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；大厂回族自治县公安局交通警察大队谭台中队距离小区约431m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
铭澳健身距离小区约746m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；DC篮球俱乐部距离小区约379m，喜欢篮球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买72㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。小区143㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区环境较好，物业服务态度较好，业主可将出售对象定位在对环境有要求的人群，这样可以加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择72㎡左右的2居室或143㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择143㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费