孔雀汇景轩西区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 孔雀汇景轩西区小区位于广阳区南尖塔板块，小区由廊坊市幸福基业房地产开发有限公司开发，于2013年竣工；小区容积率约1.6，绿化率约30%，绿化面积一般但环境较好；小区共有14栋住宅楼，由多层和高层组成；小区户型南北通透，小区主推79㎡-87㎡左右的二居室，较为适合刚需人群购买，136㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离公园较近，方便小区居民散步游玩；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积一般；
- 小区靠近艺术大道，可能会有噪音。
地段交通
7.7 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
裕华路北公交站距离小区大约153m，途经公交车38路a线、38路b线，丰盛路北公交站距离小区大约305m，途经公交车38路a线、38路b线，艺术大道西公交站距离小区大约484m，途经公交车38路a线、38路b线，小区距离公交站较近，居民乘坐公交出行较为便捷；小区靠近艺术大道，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.1 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.0
82个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
广阳二幼距离小区大约204m，是一所公立幼儿园；廊坊市第十八小学距离小区大约1.1km，是一所公立学校；廊坊市广阳区尖塔中学距离小区大约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.3 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率一般，大约在30%左右，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，外立面采用的是浅黄色的涂料，看起来较为美观；小区外立面维护的比较好，看起来相对较新。
楼栋分布
小区容积率约1.6；小区共有14栋住宅楼，由多层和高层组成；小区户型南北通透，小区主推79㎡-87㎡左右的二居室，较为适合刚需人群购买，136㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口和一个停车场，出入口分别是南门、西南门、东北2门、东北1门、西2门和北门其中停车场位于艺术大道丹凤公园东北侧约260m，东北2门仅行人通过；西2门和北门靠近艺术大道、南门靠近祥云南道，东门在北门和南门的中间，西南门在东门的对面；小区居民可就近选择出入口出行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4152户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施；
- 喷泉。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 幸福物业。
物业费用
- 1.3元/㎡/月。
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
万向城商场距离小区大约1.9km，是集购物娱乐于一体的购物中心，方便小区居民逛街购物；明珠超市(永兴北路店)距离小区大约1.4km，方便小区居民购买基本的生活用品；姥爷家·干烧·大黄鱼距离小区大约74m，方便小区居民聚会就餐。
医疗资源
廊坊市中医医院距离小区大约2.2km，是一所公立医院；社区卫生服务站距离小区大约1.8km，是一所公立的社区医院；百康医药距离小区大约555m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
裕华路菜市场距离小区大约691m，蔬菜较为新鲜，居民到此买菜比较方便；廊坊银行(丹枫园支行)距离小区大约531m，居民办理银行业务较为方便；中国电信距离小区大约86m，方便小区居民缴纳话费。
公共资源
廊坊市政府距离小区大约1.7km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；丹凤公园距离小区大约465m，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
香格俪舍影城(永兴明珠店)距离小区大约1.4km，方便小区居民看电影；安馨美容减脂管理中心距离小区大约137m，比较受小区内女性居民的喜爱；健身工作室距离小区大约97m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.1
成交量
8.7
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择购买79㎡-87㎡左右的二居室，朋友来此也可以居住；对于三口之间来说建议选择136㎡左右的三居室，小区距离学校较近，且三居室也能够让孩子拥有自己的学习空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，方便孩子上学，一定程度上能提高成交率；业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。
租房建议
对于独居人士，建议租住面积约79㎡-87㎡左右的二房，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于合租人群来说，可以选择与人合租136㎡左右的三居室，可以分摊房租费用和物业费，资金压力相对较小。
用户评价
7.7 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，有健身器材，不出小区就能得到很好的锻炼；小区内有小区花园，闲暇时可到花园内散步，空气较好；总体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以新婚夫妇和一家三口居多；小区内也有老人会来看孩子，闲暇时会聚在一起闲话家常，生活氛围较好；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费