大家新城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 大家新城位于廊坊市安次区安次周边板块，由廊坊大家商业城房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工。小区共有12栋楼，由多层和小高层建筑组成，容积率约为2.2。小区户型面积在50㎡-139㎡左右，房型为1居室-4居室。小区整体绿化率在35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距华联时尚广场(龙河高新区店)较近，居民购物方便；
- 小区绿化率在35%左右，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区周边2.5km内无大型医院，居民就医不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m有大家新城小区公交站，9路A线、9路B线、25路等公交在此站点停靠；距离小区约212m有德荣帝景小区公交站，6路、14路、夜间观光4路公交在此站停靠；距离小区约540m有德荣帝景小区东门公交站，9路B线、14路、25路等公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。S272/银河南路(路口)距离小区约187m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
43个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
新城艺佳幼稚园距离小区约124m，该校是一所私立幼儿园；龙河第一小学距离小区约1.5km，该校是一所公立学校；廊坊市第一中学(新校区)距离小区约1.6km，该校是一所公立学校。小区周边学校较多，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率在35%左右，环境较好。小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期打理植被，保持植被美观。小区内有健身器材和乒乓球台，为业主提供了运动场所，居民可在此锻炼身体。
建筑特色
小区建筑简约大气；楼栋外立面主要由棕色涂料粉刷而成。小区楼栋外立面维护较好，未见墙皮脱落的情况，建筑外观较新。
楼栋分布
小区共有12栋楼，由多层和小高层建筑组成，容积率约为2.2。小区户型面积在50㎡-139㎡左右，房型为1居室-4居室，能够同时满足刚需型和改善型人群的购房需求。
出入口
小区共有4个出入口。小区东一门位于新城林湾东北约80m，在银河南路西；北门位于杨税务乡银河南路，东二门位于大家新城东北约80m，在银河南路西；南门在杨税务乡银河南路新城林湾附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1546户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身设施；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业人员解决业主的问题比较及时，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，公共设施维护较好。小区有多名保洁人员，每天会定时打扫公共区域的卫生，清理垃圾桶内的垃圾，环境保持比较干净。
安保
小区门口有保安值班室，保安会严格把控外来人员和外来车辆的进出。安保人员会不定时在小区内外巡逻，24小时轮流值班，保障居民安全。小区内有多处监控，与110系统联网，一旦有异常情况发生可以及时发现。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
3个
便利店
商业配套
华联时尚广场(龙河高新区店)距离小区约2km，居民逛街购物较方便；德誉超距离小区约4m，该超市商品较全，距离小区近，居民日常采购方便；芳园蛋糕房距离小区约45m，居民可以来此购买甜点。
医疗资源
城南医院距离小区约3km，距离稍远，居民就医略有不便；安次区贾桂新卫生室距离小区约21m，居民一些日常轻症可来此诊治；康宇医药(大家新城店)距离小区约45m ，居民购药方便。
生活服务
鑫源农贸市场距离小区约377m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买需求；中国农业银行(廊坊南门支行)距离小区约1.3km，居民可来此办理相关理财业务；中国移动距离小区约293m，方便居民来此办理相关的通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较少，烟雨园距离小区约595m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；廊坊御龙河公园距小区约1.8km，公园景色优美，居民可以跟家人来此观光。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，抖麦KTV距离小区约2km，有喜欢唱歌的居民可以选择这里放松；陆佰兄弟国际影城(狮子城店)距离小区约2km，居民可以来此观影；网咖奥通奥通网咖距离小区约2km，居民可以来此上网娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
7.7
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择面积约50㎡的1居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约139㎡的4居室，房屋面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区车位不足，有车位的业主售房时可附带停车位，有利于房屋出售；此外，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，保持房屋干净整洁，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人士来讲，建议租住50㎡左右的1居室，可以分摊房租费和物业费，资金压力较小；对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择租住面积约139㎡的4居室，居住空间较宽敞，居住舒适度较高。
用户评价
7.5 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足。小区车位较紧张，居民停车不便。小区物业较负责，服务到位，保洁人员清理卫生比较及时，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户，很多三代同堂家庭在此居住，老人帮忙带孩子在小区玩耍。小区业主多为白领人士，个人素养较高。综合来说，该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费