大运河孔雀城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 大运河孔雀城位于香河县安平板块，由香河京御房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率约为3.1。小区主推面积是94㎡左右的二居室和168㎡左右的三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型医院，方便居民就医；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好，公交线路贯穿，距离小区1.1km左右有香安公路收费站公交站，途经公交938路香河等，1.2km左右有安平小学公交站，途经公交香河201路等，距离小区1.3km左右有石材城南站，途经香河201路、香河209路等公交，公交站点较多，居民出行方便。小区临近平安大街，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.3 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.5
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区336m左右有汇英国际音乐幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区876m左右有香河县安平镇中心总校，是一所公办小学。距离小区1.5km左右有香河县实验中学，是一所公办中学。
居住品质
8.6 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率30%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以浅棕色为主，小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约为3.1，共约55栋楼，小区主推面积是94㎡左右的二居室和168㎡左右的三居室，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东北门、西门、南门、西北门和西北2门，其中东北门和西门临近平安大街，南门、西北门和西北2门附近有超市、诊所等。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2931户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 华夏幸福基业物业服务有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上500个，地下500个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区9.3km左右有凯荟广场，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区447m左右有翔羽超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区653m左右有枫庭居私家菜馆农家菜，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.8km左右有香河县中西医结合医院，是一家专科医院，距小区1.1km左右有后庄村卫生室，距小区1.2km左右有东庄卫生室，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区680m左右有乐康堂医药(NO.103)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施一般，小区周边没有大型菜市场，居民买菜较为不便。距离小区1.2km左右有河北银行(香河安平支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区1.3km左右有中国联通(安平金侨专营店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
安平镇人民政府距离小区大约980m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；香河县公安局安平镇派出所距离小区大约934m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.1km处有一家聚星美高美KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约884m处有一家梦弘缘足疗养生，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区924m左右有一家菩悦瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
8.8
成交量
9.2
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在94㎡左右的两居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在168㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
对于独居的上班族可以租住94㎡左右的二房，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为168㎡左右的三房，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。小区目前车位较紧张，居民出行较为拥挤。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区距离学校较近，很多业主是孩子上学的三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费