大运河孔雀城(别墅)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 大运河孔雀城(别墅) 别名大运河孔雀城，小区位于香河区安平板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由香河京御房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共59栋左右，容积率1.36左右，小区户型面积有149㎡-347㎡左右的3-7居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离京玛时代购物广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离毛窑村公交站约740m，武通901路公交在该站点停靠；距离燕都新村公交站约925m，香河201路公交在该站点停靠；距离第一城公交站约964m，香河201路、香河209路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离正阳路约876m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.5
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
汇英国际音乐幼儿园距离小区约336m，是一所私立幼儿园；香河县安平镇第一小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；香河县实验中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑为斯托卡纳风格，建筑主体采用大量石材和木材有助于防水防潮和隔音的效果；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共59栋左右，容积率1.36左右，小区户型面积有149㎡-347㎡左右的3-7居室。小区楼间距较大，采光比较好。
出入口
小区共有5个出入口，东北门在安平镇建安路大运河孔雀城东50m左右，西门在正阳路附近，南门在大运河孔雀城五期0906附近，西北门在北京银舟通达诊所有限责任公司附近，西北2门在西北门北侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.36
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 香河华夏物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共3474车位
车位比
- 1:694.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
1个
便利店
商业配套
京玛时代购物广场距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；翔羽超市距离小区约447m，商品齐全，方便居民日常生活；枫庭居私家菜馆农家菜距离小区约659m，方便居民就餐。
医疗资源
香河县中西医结合医院距离小区约1.8km，是一家医保定点医院，方便居民就医；东庄卫生室距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；乐康堂医药(NO.103)距离小区约680m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
大沙河蔬菜批发市场距离小区约4.8km，距离较远，居民买菜较为不便；河北银行(香河安平支行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国联通(安平金侨专营店)距离小区约1.3km，方便居民办理通信业务。
公共资源
香河县公安局安平镇派出所距离小区约934m，可以很好的保护居民生命和财产安全；安平镇人民政府距离小区约975m，方便居民办事。
休闲娱乐
花芷颜美容养生馆距离小区约1.3km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；菲特斯游泳健身距离小区约1.8km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约849m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
7.0
买房建议
对于有老人和孩子的家庭来说，建议选择149㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些二胎家庭来说，建议选择172㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择149㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。对于一些企业来说，可以选择295㎡左右的6居室，作为办公室之用，并且小区距离公交站较近，员工上下班出行便利。
用户评价
7.9 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区大部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费