汇福悦榕湾解读
王宗镖
2020-05-16
特色
【轨道交通】东门200米有815路818路公交车直达国贸。819公交直达草房地铁站
【小区户型】小区主力户型为两居室，正规一居室等户型。
【小区设施】1：1.5的车位位比例。小区采用人车分流
【生活配套】小区南门西走100米处有万豪酒店和家乐福超市。小区南门有便民超市和便民菜市场
不足
小区租客较多。物业费偏高。
刘艳平
2019-09-23
特色
【轨道交通】门口300米有公共交通：814，815，818，819，北边一公里处有徐尹路，南一公里京通快速路
【小区户型】本小区以高层为主，主力户型是三阳开泰的两居和南北通透三居，楼间距60到80米之间，户户朝阳
【小区设施】小区内1有休闲娱乐场所，楼层健身器材可以方便业主。小区人车分流，车位比例1:1，生活很方便
【生活配套】小区东门100米处就是星罗城购物中心，南门100米有万豪国际酒店和家乐福超市
【房屋品质】项目由三河汇福房地产开发有限公司开发，防水防潮达到国家标准，隔音效果也很好
不足
楼密度大，小区内部配套还不完善，北门交通道路窄
曾小林
2020-05-16
特色
【轨道交通】819路直达草房地铁站。东门200米有815路818路公交车直达国贸
【小区户型】主力户型为两居室。正规一居室等户型
【小区设施】小区采用人车分流。1的车位位比例
【生活配套】小区东门100米就是星罗城购物中心。东门对面800米有星罗城购物中心
【房屋品质】防水防潮达到国家标准。隔音效果好。项目由三河汇福房地产开发有限公司开发
不足
物业费偏高。租客多。车位很紧张
范斌
2020-04-17
兴达置业
特色
【轨道交通】小区门口815路，819路公交车去国贸，草房地铁站很方便，向北2公里上京秦高速，向南1公里上京通快速
【小区户型】悦榕湾面积为47平米-128平米，主力户型为62平米-99平米的两居。
【小区设施】小区设施完善，绿化率高，园中设有儿童娱乐设施！很聚气！
【生活配套】小区东门100米处就是星罗城购物中心，南门100米有万豪国际酒店和家乐福超市
【房屋品质】由汇福2014年开发 2016年交房，统一地暖，公寓配备天然气 物业管理也非常到位
不足
不足 公寓楼间距不大，楼层低的话采光受影响，现在燕郊公寓实施差额征税，税费较高。
账号已注销
2020-06-17
特色
【轨道交通】东门往南150米处有815.818公交直达国贸。东门200米有815路818路公交车直达国贸
【小区户型】主力户型为两居室。正规一居室等户型
【小区设施】小区采用人车分流。1的车位位比例
【房屋品质】防水防潮达到国家标准。。隔音效果好
不足
租客多。车位很紧张。物业费偏高
段大宪
2021-02-26
兴达置业
特色
【小区户型】汇福悦榕湾有75平和85平全南向两居，116平和127平南北通透三居
【小区设施】小区入口有500平米的广场，每栋楼前面有100平米的绿地草坪
不足
小区不足之处是楼层太高，总高都是33层
梁博
2020-04-12
特色
【轨道交通】位处燕顺路核心位置，不到0.5公里815.818直达国贸，819到地铁草房站。
【小区户型】小区分公寓和住宅，分别40年和70年产权，以小区东门主路分界，左手边为公寓，右手边为住宅
【小区设施】小区设施完善，绿化率高，园中设有儿童娱乐设施！很聚气！
不足
感觉小区门口有点乱，人多，车多！
贾明伯
2019-05-18
特色
【轨道交通】小区东门818路直通国贸 819路直通草房6号线地铁
【小区户型】小区公寓均为一梯四户，户型为南北两居77平 三阳两居72平 住宅均为一梯两户，户型为两居三居
【小区设施】小区内部属于1500平米的园林设计层次感效果非常好，院内娱乐器材非常多，小区内还提供公共卫生间
【生活配套】小区北门东侧十米有个宜品生鲜生活超市，小区东侧200米有个国际商贸服装城，为周边居民提供高质
【房屋品质】由汇福2014年开发 2016年交房，统一地暖，公寓配备天然气 物业管理也非常到位
不足
物业费微高 公寓2.8元 住宅2.5元
胡玉芬
2019-04-04
兴达置业
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口向东200米就是815，819公交站牌，直达国贸，草房去北京非常方便.
【小区户型】【小区户型】公寓是27层和33层的高层，户型有75，72，77南向的两居室占70%，36的开间，
【其他描述】【其他描述】汇福自己的物业，2.8元，全天安保服务，公寓现在是水7元，民电0.5元大大节省生活开支。
【生活配套】【生活配套】门口20米就是大型生活超市，50米汇福国际服装城马上开业，小区内药店，快递，干洗店，等等
不足
不足 公寓楼间距不大，楼层低的话采光受影响，现在燕郊公寓实施差额征税，税费较高。
李恩杰
2020-05-04
兴达置业
特色
【小区户型】悦榕湾住宅楼栋从1-37栋，一居47-50平，两居62-98平，三居98-128平，有观景潮白河房
【小区设施】住宅楼29-36栋可观景潮白河，23栋部分户型可观景潮白河
【生活配套】距住宅2号楼50米左右有一品生鲜生活超市
不足
有个别楼栋楼间距较小。
姜喜成
2019-05-09
兴达置业
特色
【小区户型】悦榕湾小区有37栋住宅楼栋号不带4，主打户型76. 85.两局和106.116.127三居室
【小区设施】小区北门进入时100米景观带然后向南100米有一个社区活动中心。旁边有公共卫生间，小区人车分流
不足
户型偏大，物业费2.48元 价格偏高
韩杰
2018-09-09
兴达置业
特色
【小区户型】悦榕湾小区有37栋住宅楼栋号不带4。主打户型76，85，两居和116，127三居室。
【小区设施】小区北门进来是100米景观带然后向南100米有一个社区活动中心，旁边有公共卫生间。小区人车分流。
【居民素质】悦榕湾是新入住大型社区，紧邻万豪国际大酒店，主要居民是北京年轻化，高素质，高学历人群。
不足
小区偏大，没有水系景观，户型偏大，总价偏高。物业费2.48元，价格稍高
罗明春
2020-04-14
畅达房产
特色
【小区户型】悦榕湾小区有37栋住宅楼。主打户型有76平85平两居和116平127平三居室。
【小区设施】小区人车分流小区北门进来是100米的景观带，健身器材在25号楼楼下。
【房屋品质】悦榕湾是由三河市汇福房地产开发有限公司开发，防水防潮达到国家标准。隔音效果也很好。
不足
小区密度大，矮楼层采光不是太好。住户比较多，导致车位紧张。物业费2.48价格有点偏高。
王晓彬
2019-12-16
特色
【轨道交通】小区门口815路，819路公交车去国贸，草房地铁站很方便，向北2公里上京秦高速，向南1公里上京通快速
【小区户型】小区公寓13栋，住宅33栋，一居室40-57平米，两居67-90平米，三居98-133平米。
【生活配套】小区周边配套齐全，小区自己的商业街，汇福商贸城，兴达超市，星罗城，物美超市等。
不足
小区由于交通方便，环境好，所以租户较多。
张凯
2020-07-07
特色
【小区户型】悦榕湾住宅，主要户型分为63-128平米，小两居到大三居户型，楼栋之间的间距大约为50米
【小区设施】小区中心南侧18号楼有小花园，可休闲娱乐，车位比例为1:1.5
【生活配套】小区东南2000米，有浦发银行以及星罗城购物中心和兴 达超市，小区西北2500米是冯家府小学
不足
小区物业费相对别的小区要高，单价总价也比别的小区每平米高1500左右
郑云婷
2020-05-15
特色
【轨道交通】出行方便，东门出来是燕顺路多条公交815.819.公交站，南门和北门出来向西100平米是潮白河左堤路
【小区设施】小区设施齐全 花园 凉亭 休闲设施齐全，人车分流，全部为地下停车，车位充足。
不足
悦榕湾为高档新社区 物业费比老小区稍微高点
乔站
2020-05-15
世诺房产
特色
【轨道交通】出行方便，东门出来是燕顺路多条公交815.819.公交站，南门和北门出来向西100平米是潮白河左堤路
【小区设施】小区设施齐全 花园 凉亭 休闲设施齐全，人车分流，全部为地下停车，车位充足。
不足
悦榕湾为高档新社区 物业费比老小区稍微高点
付严普
2019-11-28
特色
【小区户型】正规一居室等户型。主力户型为两居室
【小区设施】1的车位位比例。小区采用人车分流
【生活配套】东门对面800米有星罗城购物中心
【房屋品质】项目由三河汇福房地产开发有限公司开发。。防水防潮达到国家标准
不足
租客多。物业费偏高。车位很紧张
屈锐
2019-07-21
特色
【轨道交通】社区向南100米：815 819路公交车直达国贸、社区北1000米是燕潮大桥直达东六环
【小区户型】主推小户型：33-70平米正规一居室两居室。一共37栋楼房、楼间距50米、保证每天充足的采光
【生活配套】社区底商79套；设有 超市 药店 饭店 健身馆 汽车修理厂 向东1000米 沃尔玛购物中心
不足
入住人口高达95% 车位不是很充足
账号已注销
2019-04-02
特色
【轨道交通】小区西门50米燕郊303路，西门50米城际公交818,819路进京公交车，交通非常方便
【小区户型】悦榕湾，两梯四户，两梯五户，75平米三阳开泰户型，76平米，东南，西南，户型，小户型适合刚需！
【生活配套】社区自带底商商业步行街，酒吧街，小区南门有汇福商贸城，南门外底商生鲜超市，生活便利
【房屋品质】开发商是当地龙头企业，在当地开发的项目都是高品质社区，集团公司，实力雄厚，给予业主坚实的保障！
不足
供暖不太好，开发商与建筑商沟通现以解决，生活用水，水质不达标，现以接通市政洪水！
