温泉新都孔雀城(别墅)解读
尹磊
2020-09-23
特色
【轨道交通】距离霸州高铁北站直线距离为3.5㎞
距离地铁R1线霸州站直线距离为2.5㎞，路线为北京新机场专线
【小区户型】东边为别墅群（梁园，桂园)联排128平米和174平米居多和叠拼别墅。西边为高层和洋房（荷园，麟园）。
【其他描述】物业公司：华夏幸福基业物业公司
物业费（高层：1.8元/㎡，叠拼：2.5元/㎡，联排：3.8元/㎡）
【小区设施】高层0510楼前有儿童游乐场，1209号楼后有健身设备，小区高层车位为地下车位，别墅为地上车位1:1
不足
该小区位置在霸州开发区（霸州新城区），小区附近商业配套和教育配套不够齐全，购物和上学有点困难。
孙强
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区大门紧邻主干道，出门儿交通便利。
【小区户型】小区以叠拼为主，都是一体两户。有下叠中叠和上叠，下跌是137平米，中叠129平米，下叠130平米
【小区设施】小区中心有一个1400平米的中央水系花园。有休闲凉亭提供给业主闲暇时休息。
【房屋品质】小区以新中式风格建筑为主。外立面采用玻璃幕墙设计风格。外观看上去不仅时尚，而且隔音效果最佳。
不足
那小区目前周边配套设施还不够完善。还需要时间发展。
张亚洲
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区交通便利，距大广高速口3.2km，距离地铁也是特别近
【小区户型】力推122别墅户型，总高是4层，1.2层是下叠，3.4层是上叠
【小区设施】小区内有800米橡胶跑道，还有儿童玩的沙坑
【生活配套】小区门口就有幸福超市以及幸福食堂等，配套相当齐全
【房屋品质】金牌开发商，华夏幸福开发24小时智能安保
不足
目前入住率不是很高，周围配套也在逐渐完善
陈延龙
2021-11-02
孔雀城售楼处
特色
【轨道交通】距离R1地铁线900米，距离京雄城际霸州北站2.5公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，130㎡三房两厅两卫为主力户型，适合改善需求
不足
社区周边配套暂时不成熟
钟玉凯
2020-11-19
特色
【轨道交通】门口自带有公交车站往北有地铁站 有城际站 有高速口
【小区户型】全部是南北通透的，楼间距都在35米左右的都是4层的 采光无第而且采用的人车分流的都是有赠送露台
【小区设施】小区里面在带有庭院，有儿童娱乐的 有老人健身的，小区里面是人车分流的，对老人和儿童都是有安全保障
【生活配套】小区门口有幸福商街 京客隆超市旁边有诊所咖啡厅乐贝书屋等
不足
现在不足的就是小区目前没有地下车位
刘滨
2020-11-14
特色
【其他描述】物业公司：华夏幸福基业物业公司 物业费（高层：1.8元/㎡，叠拼：2.5元/㎡，联排：3.8元/㎡）
【小区设施】小区中心有一个1400平米的中央水系花园。有休闲凉亭提供给业主闲暇时休息。
【居民素质】租户少，入户以高薪职业为主，换房率低
不足
物业费高 车位紧张 一家业主多个车位
徐凯
2019-08-19
特色
【轨道交通】小区交通发达。据大广3.2出口3.5km。据京城高铁霸州北站和高铁霸州西站大约4.5km。
【小区户型】主推122平米别墅，总高四层，1.2层是下叠，3，4层是上叠，主要特点容积率低，绿化率高，楼间距合理
【小区设施】小区内设有800你橡胶跑道，每两个楼栋之间的空间功能不一样，有儿童玩的沙坑，滑梯。有大人的运动设施
【生活配套】小区外围有幸福超市距离小区正门180米，有幸福食堂服务业主的餐厅距离小区门口50米，
【房屋品质】小区2021年10月交房，采用新中式建筑风格，.拥有国家一级建筑资质，建筑商承建。建筑标准有保障。
不足
小区不足，目前交房时间角度，嗯，入住率还不是很高，周围配套设施正在逐渐完善。
账号已注销
2019-04-04
特色
【轨道交通】项目距离，京雄高铁霸州北站三公里，距离大广高速出口两公里，延泰山路南行三公里到达市区繁华地段
【小区户型】户型方正，7.2米的大开间，分上下叠拼别墅，下叠144平米，四室两厅三卫。上叠130平米三室两厅三卫
【小区设施】小区内部，有2万平米绿地，孔雀城自主6悦体系，能够满足不同年龄，不同类型的休闲，娱乐，健身
【生活配套】小区自带幼儿园，社区内部有基本的商业配套，200米内诊所，储蓄所，超市，能满足基本需求
【房屋品质】交房时间2021年10月，统一交房，离大道较远，有绿化带隔音隔躁，断桥铝中空玻璃，噪音很小。
不足
目前来看，小区周边商业配套不是很成熟，交房后会好一些，入住率高了，很快会跟上
刘春杰
2019-01-08
特色
【小区户型】主推叠拼别墅122-145平赠送花园 阳台露台 车位122为三居两卫 145为四居两卫 适合改善需求
【其他描述】物业是自持的华夏幸福 小区绿花好 具有国家一级资质 别墅物业费3.8元
【小区设施】小区内有3000平绿地 类似公园 水系喷泉 绿地周边有儿童游乐园 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商华夏幸福操盘，21年统一毛坯交房，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区内业主都是大企业 大公司白领上班人员 具备良好的素质 自觉 自制力比较强
不足
本小区唯一不足的是物业费高
账号已注销
2019-04-04
特色
【轨道交通】东边1km是106国道，西侧2km是大广高速，北侧3km是北京大兴
【其他描述】华夏自持物业，物业费3.8，全天24h巡逻，管家式服务
【小区设施】内部设有花园天地商业街，90000平米人工湖，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】500米商业街花园天地，自带大湖花园，南侧3km是幸福港湾吃喝玩乐一体的商业综合体
不足
物业费较高，居住人群少
刘艳涛
2019-03-27
房产经纪
特色
【小区户型】目前在售的是高层产品，77平南北通透两后室，98平南北通运两后室楼间距大，采光满足大寒日照
【其他描述】华夏物业，高层物业費为2．5元，管家式24服务
【房屋品质】已开盘正在熱售，2021年5月交房，双层中空玻璃隔音效果好，室内做有防水
【居民素质】租户少，入户以高薪职业为主，换房率低
不足
物业费高 车位紧张 一家业主多个车位
王刚
2019-01-22
孔雀城售楼处
特色
【小区户型】目前在售叠拼产品，面积为144和130平米，144平为下叠四室两厅三卫。上叠为130平三室两厅三卫，
【其他描述】物业为华夏物业，叠拼物业费为3.8元，24小时管家式服务
【小区设施】小区有公园占地面积约600平米，包括水系，游乐场。小区北侧100米是玫瑰庄园度假酒店。
【房屋品质】目前已经在售，2021年10月交房，三层中空玻璃隔音效果好，室内做好防水。
【居民素质】小区租户少，居住人员均为北京高薪人员，以休闲度假为主
不足
目前公交车比较少，
