小区环境优美，绿化率约为35%，绿化率较高，小区内的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，加上小区物业对园林维护也比较到位，植被看起来干净漂亮。小区内有1个较大的天鹅湖，黑天鹅为本小区业主免费观赏，小区南门还有荷塘，小桥流水，生态环境很好，小区内还有喷泉，很多居民喜欢在此休闲散步。小区内部比较安静，也很干净，居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。

小区是欧式建筑风格。外立面为天然花岗岩贴面，彩瓦屋顶，色系主要是橘黄色和砖红色。整体建筑采用真空两层玻璃，隔音效果较好，整体品质感较强。小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。

小区规模较大，共由147栋楼组成，容积率大约是1.2，小区户型面积有183㎡-752㎡左右的3居室到9居室，户型面积都比较大，比较符合改善型购房者的需求。

小区有9个出入口，分别是东门、南门、北门、西门、北1门、北2门、北3门、停车场和南3门。其中东门在廊坊市三河市北蔡街295号附近；南门距离天天便利店（夏威夷店）不远；北门在廊坊市三河市科技大道66-68号附近；西门在河北省廊坊市三河市燕顺路附近，距离金海鑫超市不远；北1门在廊坊市三河市东方夏威夷别墅北门外东100m附近；北2门在廊坊市三河市燕郊经济技术开发区海油大街附近，距离青田联华超市（科技大道店）较近；北3门在廊坊市三河市学院大街162号附近；停车场在河北省廊坊市三河市北蔡街阳光公寓（东方夏威夷东100m）附近，仅限车辆通行；南3门在廊坊市三河市北蔡街411号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。

小区物业比较负责，每天都会有专人打扫卫生，保持小区干净整洁。小区园林有专门的修剪人员，能够确保小区园林美观。小区有快递柜，方便存取快递。物业服务质量较好，居民在此居住，舒适度较高。

小区物业是开发商自己的物业，24h有保安巡逻。小区私密性较好，人员进出都需要详细的登记。小区内监控设施密集，能够掌握小区内的动向。小区实行门禁制度管理，无论是小区大门，还是单元门都有相应的门禁系统，安全有保障。

距离小区约529m有燕郊明润广场，约881m还有星罗城购物中心，可满足人们购物娱乐等多项消费需求。距离约309m有青田联华超市（科技大道店），约518m还有物美超市（悦榕湾店），方便居民采购日常用品。距离约348m有蜀门蜀路川湘菜（燕郊店），居民可带上亲朋好友到此小聚。

小区附近医疗资源较为丰富，居民就医比较方便。距离小区约1.1km有京东友好医院，2.2km左右还有京东中美医院，方便居民就医。距离约303m有万波诊所，约322m有高文雅诊所，基本可满足小区居民日常的医疗需求。另外距离小区约304m有一笑堂药店，方便居民购买日常药品。

距离小区约833m有悦榕湾农贸市场，居民可到此买菜。距离约340m有中国农业银行（三河燕顺支行），约401m有中国银行（北蔡路支行），居民办理金融类业务非常方便。距离约331m有中国联通北蔡街营业厅，方便居民办理通讯类业务。

距离小区约894m有三河市公安局西城派出所，方便居民办理户籍类业务。距离约2.5km有燕郊公园，居民可到此游玩。

距离小区约911m有燕郊星罗影院（星罗城购物中心店），居民可到此看电影。距离小区约425m有圣兰春足道，约244m有微瑜伽时代，可满足居民休闲放松的需求。距离约485m有吾士健身，居民可到此健身。总体来说，小区周边休闲娱乐资源较多，可以丰富居民的业务文化生活。

对于预算一般的购房者来说，可以购买183㎡左右的4居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力。对于经济基础比较扎实的改善型人群来说，可以选择752㎡左右的9居室，面积宽敞，房间较多，可以较好保障家庭成员的个人隐私。

小区周边交通多样，且购物场所较多，业主在卖房时可以重点关注年轻一族，尤其是年轻情侣，他们比较注重出行便捷度，而且一般都比较喜欢逛街购物，买房可能会为以后的家庭生活做准备，可以提高成交几率。另外小区户型面积偏大，建议业主将购买人群定位为公司高层，以此来加快房屋出售速度。

如果是单身上班族，建议合租183㎡左右的4居室，可以与室友均摊房租和物业费，减少生活支出，而且小区周边交通资源丰富，上下班及日常出行都比较方便。对于家庭租户来说，建议整租183㎡左右的4居室，空间较大，可带给家人较好的居住体验。

小区生态环境优越，比较适合居住。小区附近交通多样，居民出行条件较好。小区周边配套设施完善，居民生活便利。小区附近流动人口较少，业主多是高素质人才，社区氛围较好。

小区整体品质较高，业主大多经济条件较好，且大部分都是高素质人才，他们一般作息时间比较规律，邻里之间相处和睦，整体居住氛围较好。