- 华苑小区
- 8878 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银河北路
- 凯兴实业有限公司,庆恒科技有限公司
- 新龙天宇物业公司
小区概述
- 华苑小区隶属于广阳区市政府板块，小区别名管道局华苑小区、银河路华苑小区，由凯兴实业有限公司，庆恒科技有限公司投资建设，小区2005年竣工，共33栋楼，绿化率约30%，容积率约3.06，小区主力户型为100㎡左右的两居室，123㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区距离学校近，孩子上学方便；
- 小区距离商场近，居民购物方便。
缺点- 小区2005年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
大兴机场地铁站距离小区约24.5km（途经大兴机场线），距离小区较远，居民地铁出行不方便；中医院公交站距离小区约270m（途经3路、5路、16路等线路），市人大公交站距离小区约286m（途经7路、16路、22路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；银河北路距离小区约490m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.4
小学
9.2
初中
9.9
121个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
嘉文幼儿园距离小区约450m，该幼儿园是一所私立幼儿园；廊坊市第十一小学距离小区约955m，这是一所公立小学；廊坊市第七中学距离小区约1.5km，该校是一所公立初中；小区周边学校较多，孩子上学选择较多。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
7.5
停车便捷
9.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积虽然不大，但小区在景观的搭配设计上还是十分用心的，景观搭配层次分明；小区内部有个大花园，居民可以在花园中跳广场舞、打牌，还有一些亭子和长廊，供小区居民休息；小区里树木种类繁多，有枝繁叶茂的大树，也有低矮的树木，绿树成荫，生活在小区里很舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为桔红色和白色的涂料组成，防水防潮效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区2005年竣工，共33栋楼，容积率约3.06，小区主力户型为100㎡左右的两居室，123㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室。
出入口
小区共有4个出入口，1个停车场；西门靠近银河北路；南门（禁机动车），靠近新世纪步行街第五大街；北门靠近广阳道；停车场在16号楼附近，靠近广阳道；南2门靠近银河北路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1150户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 乒乓球场；
- 休闲长廊。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，维护公共设施的正常使用；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可持卡随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新龙天宇物业公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.6
餐饮服务
9.0
银行金融
9.2
3个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
13个
便利店
商业配套
万达广场(廊坊店)距离小区约1.6km，距离小区较近，居民购物非常方便；京客隆(第七大街店)距离小区约1.3km，附近居民经常在此购买居家生活用品；宗贺便利店距离小区约222m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
廊坊市中医医院距离小区约321m，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便；广阳区吴秀珍诊所距离小区约217m，居民一些轻症可来此诊治；九华堂大药房(百殿园北)距离小区约240m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
嘉作菜市场距离小区约1.1km，距离小区近，居民买菜比较方便；中国银行(廊坊市新十区支行)距离小区约237m，居民办理理财业务比较方便；中国移动(广阳道厅店)距离小区约366m，居民办理手机套餐更换业务十分方便。
公共资源
人民公园距离小区约457m，是居民休闲、散步的好去处；廊坊职业技术学院西校区-图书馆距离小区约2.1km，居民借阅图书、购买学习资料比较方便；廊坊市公安局广阳分局北门外派出所距离小区约581m，居民办理户口迁移等业务比较便捷。
休闲娱乐
蓝色火焰距离小区约649m，是娱乐休闲的好去处；万达影城(万达广场廊坊店)距离小区约1.6km，年青人看电影比较方便；速扬优体篮球训练营距离小区约594m，周末可以约朋友来此打球、运动，是比较好的运动方式；月谷餐厅距离小区约265m，居民外出用餐十分方便。
华苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9599元/㎡
0.22%
02-18
9558元/㎡
0.43%
02-25
9534元/㎡
0.25%
03-03
9425元/㎡
1.14%
03-10
9361元/㎡
0.68%
03-17
9269元/㎡
0.98%
03-24
9212元/㎡
0.61%
03-31
9178元/㎡
0.37%
04-07
9111元/㎡
0.73%
04-14
9012元/㎡
1.09%
04-21
8909元/㎡
1.14%
04-28
8878元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10698元/㎡
17.46%
2023-07
10539元/㎡
24.6%
2023-08
10381元/㎡
26.36%
2023-09
10139元/㎡
26.38%
2023-10
9810元/㎡
21.52%
2023-11
9767元/㎡
16.64%
2023-12
9744元/㎡
13.88%
2024-01
9676元/㎡
14.07%
2024-02
9558元/㎡
13.62%
2024-03
9212元/㎡
18.64%
2024-04
8895元/㎡
20.81%
2024-05
8878元/㎡
19.03%
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