金桥花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 金桥花园小区位于广阳区新源道板块，由廊坊市金桥房地产开发有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有56栋楼，容积率为2.27；户型为2-3房，户型面积约65㎡-139㎡，主力户型为120㎡左右的3居室；小区绿化率达30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约218m有金泰小区公交站，该站途经2路、8路、12路等多路公交车；距离小区约318m有市体校公交站，该站途经8路、22路、27路等多路公交车；距离小区约335m有金桥小区公交站，该站途经8路、36路、夜间观光3路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约399m有新源道，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.0
61个
附近幼儿园
19个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约454m有金泰幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约138m有廊坊市第十三小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有廊坊市第九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率30%，小区内有花园，花园内绿植植物种类比较多；小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；小区有小广场，旁边有凉亭供业主休息；小区内道路干净整洁，无明显垃圾，小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑外观以简约大气为主，外立面为白色和黄色的涂料组成，具一定的防水效果；小区楼龄较老，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有56栋楼，容积率为2.27；户型为2-3房，户型面积约65㎡-139㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，南门位于新源道222号附近；北门位于广阳区附近，是小区内部通道；东门位于东外环附近；东南1门位于新源道241号附近；北2门位于北凤道南50m附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3376户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理负责到位，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有摩西管家便民中心，方便居民收取快递。
安保
大门处实行门禁制度，设有电子门禁并配备安保人员24小时值班，居民进出小区需要刷卡，外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金桥物业公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有五味斋商厦，方便居民逛街购物；距离小区约316m有联华超市(金桥店)，居民日常采购比较方便；距离小区约740m有源强社区便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有建委医院，方便居民就医；距离小区约314m有金元社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约305m有健生堂(30店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有梨园综合蔬菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约316m有中国银行ATM(金桥分理处)，居民存取款比较方便；距离小区约24m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有廊坊市文化公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约789m有廊坊市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约115m有新源道街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约956m有中都影城(嘉华港湾店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有天洛量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约939m有昂仕达健身(嘉华港湾店)，方便居民健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.0
成交量
8.4
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择65㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力；对于改善置业型人群，建议选择121㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边有廊坊市第十三小学等多所学校，建议业主将房屋出售给陪读的父母，有利于房屋出售；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位，并且做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议单身的上班族与人合租65㎡左右的2居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；小区周边教育资源丰富，建议陪读父母选择租住99㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主在出租房屋时可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
8.2 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感，但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区中年人居多，大多为上班族；小区内也有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费