小区绿化率约为31%，绿化程度较低。小区有中央花园，为小区居民散步提供了方便。花园旁有凉亭和儿童游乐园，居民夏季常在凉亭聊天，孩子也有玩耍的地方，生活氛围较好。

小区整体建筑风格比较简约，楼栋外立面以深黄色为主，比较端庄大气。房子配备有隔音玻璃，隔音效果较好，安静舒适。

小区共有约6栋楼，主要由小高层和高层组成，容积率为3.39。小区户型面积为91㎡到360㎡左右的2室到5室和7室，适合多种人群购买。小区楼与楼之间比较紧密，采光会受到影响。

小区共有3个出入口，东门靠近燕顺路，北1门靠近威毕欧溪谷商业楼-25号楼。北门靠近宜佳乐平价综合超市，仅供行人通行。

小区物业管理水平比较高，保洁人员每天会定时清理园区卫生，绿植会定期修剪。小区的儿童游乐设施和健身设施等会定期维护，物业还会经常组织一些文化活动和消防知识的宣传，丰富居民的业余生活。

小区保安较多，门口设有岗亭，有保安24小时轮流值班。白天和晚上会有保安在小区内巡逻。小区内门口、社区道路、停车场和电梯间内装有监控，一定程度上保障了居民安全。

小区附近约2.0km有鑫乐汇购物广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约1.1km有京客隆(燕顺路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约862m有紫光园(燕郊店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约1.2km有京东国济医院，是一家综合医院。小区附近约1.9km有三河惠康疼痛医院，是一家综合性医院。距小区约145m有三河栗林中中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约672m有三季农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约419m有中国工商银行(廊坊燕顺支行)，距小区约447m有中国建设银行(廊坊燕郊燕顺路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约127m有中国移动(笔芯授权店)，居民办理通讯类业务也比较方便。

吃书怪图书馆(汇福小学店)距小区约811m，图书种类比较齐全，居民可以带孩子来此借书看书。距小区约809m有三河市燕郊政务服务中心，居民办理业务比较方便。

小区附近约521m有新东北影城(燕郊店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约902m有金乐迪量贩主题式KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约308m有屹乐轩养生会所，居民养生美容比较方便。

小区户型多样，91㎡左右的2房建议夫妻两人购买，建筑面积小，总价较低。130㎡左右的3房，一家三口可以购买居住，工作生活比较方便，孩子也有独立空间。206㎡到360㎡左右的4房到5房和7房，人口较多的家庭可以购买居住，空间比较充足。

小区商业配套比较完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出售。小区停车位紧张，停车不便，如果有车位，可以带上停车位出售，有利于加快出售速度。

年轻的上班族可以与人合租，减轻自己的资金压力。91㎡左右的2房，夫妻两人可以租住，工作生活比较方便。130㎡左右的3房，适合一家三口租住。人口较多的家庭可以租住206㎡到360㎡左右的4房到5房和7房，空间比较充足。楼栋带电梯，方便上下楼。

小区周边商业配套完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出租，有利于加快出租速度。206㎡到360㎡左右的4房到5房和7房，面积较大，房东可以采取合租的方式出租。房东可以对房屋进行装修，配齐家电，可以加快出租速度。

小区物业会不定期的举办一些活动，春节时还会在小区内装上彩灯，丰富了住户的日常生活，居住氛围愉快活跃。小区周边交通配套不完善，距离地铁较远，一定程度上会影响居住舒适度。

小区业主大多为白领一族，收入比较稳定，素质比较高。住户多数三代人为主，老人小孩多一点，小区人口流动性较小，老人帮忙照顾孩子，居住气氛比较浓厚。总体上业主素质比较高，邻里之间关系比较好。