碧桂园时代城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园时代城位于三河区燕顺路板块，由三河建荣房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率约为2.5。小区主推面积在95㎡-144㎡左右的二居室到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有医院，方便居民就医；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区距离商场较近，交通相对拥堵。
地段交通
7.9 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好，公交线路贯穿，距离小区300m左右有燕顺医院公交站，途经公交301a、303、309路等，309m左右有世纪名苑公交站，途经公交301b、301a、303路等，距离小区505m左右有高尔夫公寓站，途经307路等公交，公交站点较多，居民出行方便。小区临近燕顺路，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.0 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
8.2
67个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区236m左右有创森幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.1km左右有三河市冯家府小学，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有汇福实验学校，是一所公办中学。
居住品质
9.7 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率达到35%左右，各种树木高低错落，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑；另外小区还配有茶话会所，小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；外立面整体采用米黄色涂料为主；楼栋外立面层次感比较丰富；小区楼龄比较新，整体外观较新。
楼栋分布
小区共约8栋楼，容积率2.5左右，小区总建筑面积约200000㎡，小区主推面积在95㎡-144㎡左右的二居室到三居室。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门和东1门，两个门都紧邻燕顺路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2847户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，会维护绿湖内的水质，保持水质清澈；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司三河市燕郊分公司
物业费用
- 2.46元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区971m左右有紫竹湾韩国城，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区678m左右有物美大卖场(神威路店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.8km左右有京东友好医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区262m左右有社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区354m左右有燕园农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区809m左右有中国工商银行(燕顺支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区412m左右有中国电信，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区268m左右有三河市公安局迎宾北路派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区618m左右有中共和安社区支部委员会，居民办理相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区711m左右有新东北影城(燕郊店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区1.2km左右有青青足道，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.0
成交量
8.1
买房建议
建议改善型人群选择面积144㎡左右的3居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度；对于预算较少的年轻上班族，建议购买95㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区附近公交线路较多，距离商场较近，休闲娱乐配套齐全，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。
租房建议
小区附近公交线路多，而且娱乐配套齐全，建议上班族与人合租95㎡左右的2居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于家庭租户，可以选择144㎡左右的3居室，居住舒适度较高。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境优美，各项健身娱乐设施齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为中年人士，经济条件较好，也有部分老人在此居住帮子女带孩子，接送孩子上下学。小区居民整体素质较好，邻里相处和睦，居民整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.46元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费