星光城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 星光城小区位于大厂区大厂镇板块，小区由秦皇岛星光地产开发集团有限公司开发，于2016年竣工；小区容积率约1.8，绿化率约40%，绿化环境较好；小区共有22栋住宅楼，由多层和小高层组成，小区户型南北通透，小区主推86㎡左右的两居室较为适合刚需型人群购买，122㎡左右三居室的较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，绿化环境较好；
- 小区距离商场公园较近，方便小区居民游玩；
- 小区于2016年竣工，小区房龄较新。
缺点- 小区距离商场较远，小区居民逛街购物稍有不便；
- 小区靠近华安北路，临街的居民可能会受噪声影响。
地段交通
7.8 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
星光城公交站距离小区大约193m，途经公交车大厂环线a线、大厂环线b线，气象局公交站距离小区大约335m，途经公交车大厂3路，大厂星光城公交站距离小区大约345m，途经公交车816路、817路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近华安北路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.4 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.5
14个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
童乐双语幼儿园(鑫磊·君安西)距离小区大约687m，是一所私立幼儿园；大厂城区第一小学距离小区大约770m，是一所公立学校；大厂第一回民中学距离小区大约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，绿化较好，小区内绿化树木较多，种类丰富，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富；小区里有小区花园、休闲凉亭等公共设施，供业主休憩使用；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区外立面以棕红色和白色为主，外观比较简单；小区建成年代较短，所以小区建筑外立面整体较新。
楼栋分布
小区容积率约1.8；小区共有22栋住宅楼，由多层和小高层组成；小区户型南北通透，小区主推86㎡左右的两居室较为适合刚需型人群购买，122㎡左右三居室的较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和西门；南门对面是家门口果蔬超市，西门靠近好利美生鲜超市，小区居民可根据自身需求从南门或者西门出入。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2901户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 运动场地。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 秦皇岛市星光物业服务有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月。
车位
- 共844车位
- 地上100个，地下744个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
商业配套
天洋广场距离小区大约15.2km，是集购物娱乐于一体的购物中心，距离较远，居民逛街购物稍有不便；家乐惠连锁超市(大厂店)距离小区大约677m，方便小区居民购买物品；丽景轩饭庄X距离小区大约142m，方便小区居民就餐。
医疗资源
大厂回族自治县人民医院距离小区大约2.2km，是一所公立医院；幸福路社区卫生服务站距离小区大约1.9km，是一所公立的社区医院；神腾大药房距离小区大约301m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
华联香百生鲜市场距离小区大约1.1km，蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国农业银行24小时自助银行(大厂城关分理处)距离小区大约684m，小区居民存钱取钱比较方便；中国电信(北辰路营业厅)距离小区大约683m，方便小区居民缴纳话费。
公共资源
大厂回族自治县人民政府距离小区大约1.8km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；鲍邱河公园距离小区大约1km，园内环境较好，小区居民闲暇时可到此散步游玩。
休闲娱乐
盛世影城(鑫华商城店)距离小区大约1.8km，方便小区居民看电影；新生活美容养生(大厂店)距离小区大约1.2km，比较受小区内女性居民的喜爱；新悦汇(健身俱乐部)距离小区大约1.8km，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择购买86㎡左右的两居室，朋友来此也可以居住；对于三口之间来说建议选择122㎡左右三居室，小区距离学校较近，且三居室也能够让孩子拥有自己的学习空间。
卖房建议
小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边教育资源丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，方便孩子上学，一定程度上能提高成交率。
租房建议
单身人士建议选择与他人合租的方式，租住86㎡左右的两居室，能减轻租金带来的压力；有孩子的三口之家可以整租122㎡左右三居室，房间相对较多，可以给家庭成员留出独立的空间，小区附近学校较多，孩子上学也很方便。
用户评价
7.7 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，居住舒适度高；小区附近还有公园，闲暇之余去散散步非常不错，整体居住体验感还是比较好的。
业主特征
小区自住率较高，居家氛围浓厚；小区有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；小区内也有老人在此居住，帮忙带孩子，接送孩子上下学，平常也会带孩子在楼下玩耍，居民之间较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费